| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、国内外文献综述 | 第11-16页 |
| (一)国外文献综述 | 第11-13页 |
| (二)国内文献综述 | 第13-16页 |
| (三)文献评述 | 第16页 |
| 三、研究目的和意义 | 第16-17页 |
| 四、研究内容和逻辑结构 | 第17-18页 |
| 五、创新点 | 第18-20页 |
| 第二章 我国房地产上市公司资本结构与经营绩效的定性分析 | 第20-34页 |
| 一、资本结构对经营绩效影响的理论分析 | 第20-22页 |
| (一)传统折衷理论的分析视角 | 第20-21页 |
| (二)MM理论的分析视角 | 第21页 |
| (三)现代资本结构理论的分析视角 | 第21-22页 |
| 二、我国房地产上市公司资本结构对经营绩效的影响 | 第22-33页 |
| (一)我国房地产上市公司债务结构情况 | 第23-26页 |
| (二)我国房地产上市公司债务结构对经营绩效的影响 | 第26-28页 |
| (三)我国房地产上市公司股权结构情况 | 第28-30页 |
| (四)我国房地产上市公司股权结构对经营绩效的影响 | 第30-33页 |
| 三、小结 | 第33-34页 |
| 第三章 我国房地产上市公司的资本结构对企业经营绩效影响的实证分析 | 第34-52页 |
| 一、样本选择及来源 | 第34-36页 |
| 二、回归模型 | 第36-40页 |
| (一)被解释变量选取 | 第36页 |
| (二)解释变量 | 第36-37页 |
| (三)控制变量 | 第37-38页 |
| (四)研究假设 | 第38-39页 |
| (五)模型建立 | 第39-40页 |
| 三、因子分析 | 第40-45页 |
| (一)企业绩效指标描述性分析 | 第40-42页 |
| (二)KMO检验和Bartlett检验 | 第42页 |
| (三)因子分析的共同度 | 第42-43页 |
| (四)公因子提取 | 第43-44页 |
| (五)公因子经济意义解释 | 第44-45页 |
| (六)计算综合经营绩效FN | 第45页 |
| 四、实证分析 | 第45-52页 |
| (一)描述性分析 | 第45-46页 |
| (二)Pearson相关性检验 | 第46页 |
| (三)内生性检验 | 第46-47页 |
| (四)回归分析 | 第47-49页 |
| (五)回归结果分析 | 第49-52页 |
| 第四章 结论与政策建议 | 第52-56页 |
| 一、研究结论 | 第52页 |
| 二、政策建议 | 第52-54页 |
| (一)适度提高企业内源融资率 | 第52-53页 |
| (二)优化房地产上市公司的债务结构 | 第53-54页 |
| (三)合理安排股权集中度和股权制衡 | 第54页 |
| (四)加强对流通股股东的管理和激励 | 第54页 |
| 三、不足及展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |