我国征收房产税面临的主要问题及解决途径
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 一、我国房产税概述 | 第12-15页 |
| (一) 我国房产税概念的界定 | 第12-13页 |
| (二) 房产税的特征 | 第13-15页 |
| 1、房产税具有征收对象的特定化 | 第13页 |
| 2、房产税具有稳定性 | 第13-14页 |
| 3、房产税具有地方性特征,属于地方税体系 | 第14-15页 |
| 二、征收房产税的必要性 | 第15-23页 |
| (一) 房产税相关法的缺陷 | 第15-16页 |
| (二) 征收房产税对调节收入分配的作用 | 第16-18页 |
| (三) 征收房产税对平抑房价的作用 | 第18-19页 |
| (四) 征收房产税对增加地方政府财政收入的作用 | 第19-20页 |
| (五) 征收房产税对优化税制结构的作用 | 第20-23页 |
| 三、我国土地公有制前提下征收房产税的合法性 | 第23-27页 |
| (一) 土地公有制下征收房产税的法律基础 | 第23-24页 |
| 1、土地公有制下征收房产税的理论依据 | 第23-24页 |
| 2、土地公有制下征收房产税的域外经验 | 第24页 |
| (二) 土地出让金与征收房产税的关系 | 第24-27页 |
| 1、土地出让金的性质 | 第25-26页 |
| 2、房产税的性质 | 第26页 |
| 3、土地出让金是否能并入房产税 | 第26-27页 |
| 四、我国房产税的适用范围 | 第27-32页 |
| (一) 经济适用住房 | 第27-28页 |
| (二) 房改房 | 第28-29页 |
| (三) 廉租房 | 第29页 |
| (四) 小产权房 | 第29-30页 |
| (五) 商品房 | 第30-31页 |
| (六) 其他免征范围 | 第31-32页 |
| 五、我国征收房产税“新老不平”的问题 | 第32-35页 |
| (一) “新老不平”产生的困境 | 第32页 |
| (二) “新老不平”形成的原因分析 | 第32-33页 |
| (三) “新老不平”解决的对策建议 | 第33-35页 |
| 六、征收房产税适用的税率 | 第35-40页 |
| (一) 域外房产税税率借鉴 | 第35-36页 |
| (二) 我国沪渝地区房产税税率借鉴 | 第36-37页 |
| (三) 我国制定房产税税率的立法建议 | 第37-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
