| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 课题来源 | 第10页 |
| 1.2 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2.1 城市更新成为城市发展的热点和难点 | 第10-11页 |
| 1.2.2 香港形成了适应高密度环境的市区重建机制 | 第11-12页 |
| 1.3 研究目的及研究意义 | 第12页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.4 相关概念及研究范围 | 第12-14页 |
| 1.4.1 香港市区重建 | 第12-13页 |
| 1.4.2 市区重建机制 | 第13页 |
| 1.4.3 研究范围 | 第13-14页 |
| 1.5 国内外研究综述 | 第14-19页 |
| 1.5.1 国外城市更新的相关研究 | 第14-15页 |
| 1.5.2 内地对香港市区重建的相关研究 | 第15-16页 |
| 1.5.3 香港对本地市区重建的相关研究 | 第16-18页 |
| 1.5.4 国内外文献简析 | 第18-19页 |
| 1.6 研究方法及研究内容 | 第19-21页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.6.2 研究内容 | 第19-21页 |
| 1.7 研究框架 | 第21-22页 |
| 第2章 高密度背景下香港市区重建的基础研究 | 第22-41页 |
| 2.1 香港市区重建的基础环境 | 第22-26页 |
| 2.1.1 自然地理环境 | 第22-24页 |
| 2.1.2 经济环境和社会文化 | 第24-25页 |
| 2.1.3 土地所有制度和城市建设管理 | 第25-26页 |
| 2.2 香港高密度旧区的现实状况 | 第26-32页 |
| 2.2.1 香港高密度环境的形成因素 | 第26-28页 |
| 2.2.2 高密度城市旧区的空间分布情况及突出特征 | 第28-30页 |
| 2.2.3 高密度背景下市区重建的主要挑战 | 第30-32页 |
| 2.3 由市场主导到政府主导的城市更新发展历程 | 第32-35页 |
| 2.3.1 市场自发更新时期(二战后-1987) | 第32-33页 |
| 2.3.2 政府有限介入更新时期(1988-2000) | 第33页 |
| 2.3.3 政府加大干预更新时期(2001-至今) | 第33-35页 |
| 2.4 由单一重建到综合更新的市区重建方法 | 第35-39页 |
| 2.4.1 重建发展为市区重建的核心 | 第37-38页 |
| 2.4.2 楼宇复修为市区重建的重点 | 第38页 |
| 2.4.3 保育活化为市区重建的辅助手段 | 第38-39页 |
| 2.5 本章小结 | 第39-41页 |
| 第3章 高密度背景下香港市区重建的组织构成 | 第41-59页 |
| 3.1 多元的参与主体及其功能定位 | 第41-45页 |
| 3.1.1 政府部门负责把控方向 | 第41-43页 |
| 3.1.2 法定机构负责实施执行 | 第43-44页 |
| 3.1.3 居民群体和盈利部门直接参与 | 第44-45页 |
| 3.2 协调参与主体关系的市区重建组织方式 | 第45-53页 |
| 3.2.1 自上而下为主的重建发展组织方式 | 第45-49页 |
| 3.2.2 居民自组织的楼宇复修组织方式 | 第49-50页 |
| 3.2.3 一元主导的重建区保育活化组织方式 | 第50-53页 |
| 3.3 效率优先的市区重建操作流程 | 第53-55页 |
| 3.3.1 重建发展的操作流程 | 第53页 |
| 3.3.2 楼宇复修的操作流程 | 第53-55页 |
| 3.3.3 保育活化的操作流程 | 第55页 |
| 3.4 市区重建组织构成框架的分析及启示 | 第55-57页 |
| 3.5 本章小结 | 第57-59页 |
| 第4章 高密度背景下香港市区重建的实施措施 | 第59-84页 |
| 4.1 重建发展的实施措施及评析 | 第59-72页 |
| 4.1.1 综合考虑简化审批的计划选定措施 | 第59-61页 |
| 4.1.2 强化民意降低阻力的公众参与措施 | 第61-65页 |
| 4.1.3 平衡多种权益的收购及开发措施 | 第65-70页 |
| 4.1.4 重建发展实施的启示与不足 | 第70-72页 |
| 4.2 楼宇复修的实施措施及评析 | 第72-77页 |
| 4.2.1 刚柔并济的动力措施 | 第72-73页 |
| 4.2.2 多层次全方位的援助措施 | 第73-76页 |
| 4.2.3 楼宇复修实施的启示与不足 | 第76-77页 |
| 4.3 重建区保育活化的实施措施及评析 | 第77-83页 |
| 4.3.1 分类进行的保育活化实施方法 | 第77-82页 |
| 4.3.2 重建区保育活化实施的启示与不足 | 第82-83页 |
| 4.4 本章小结 | 第83-84页 |
| 第5章 高密度背景下香港市区重建的保障制度 | 第84-104页 |
| 5.1 法律保障层面 | 第84-86页 |
| 5.1.1 市区重建的法律体系框架 | 第84-85页 |
| 5.1.2 市区重建的主要法律条例 | 第85-86页 |
| 5.2 规划管理层面 | 第86-95页 |
| 5.2.1 适应高密度的市区重建规划研究 | 第87-93页 |
| 5.2.2 市区重建规划的审批管理 | 第93-95页 |
| 5.3 资金支持层面 | 第95-100页 |
| 5.3.1 资金的供给结构 | 第95-98页 |
| 5.3.2 资金的统筹分配 | 第98-100页 |
| 5.4 保障制度的启示与不足 | 第100-103页 |
| 5.4.1 成熟完整的法律保障 | 第100-101页 |
| 5.4.2 规范的规划管理保障 | 第101-102页 |
| 5.4.3 多元供给的资金保障 | 第102-103页 |
| 5.5 本章小结 | 第103-104页 |
| 结论 | 第104-106页 |
| 参考文献 | 第106-112页 |
| 附录 | 第112-128页 |
| 访谈一：香港大学贾倍思老师的访谈记录 | 第112-116页 |
| 访谈二：香港市区重建局规划及设计部的访谈记录 | 第116-122页 |
| 访谈三：香港特区政府规划署都会区规划部的访谈记录 | 第122-128页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第128-130页 |
| 致谢 | 第130页 |
