| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3-4页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-12页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第9页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.3 综述评价 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第13-14页 |
| 1.3.3 创新点 | 第14-15页 |
| 2 概念界定与理论基础 | 第15-24页 |
| 2.1 概念界定 | 第15-16页 |
| 2.1.1 房地产企业 | 第15页 |
| 2.1.2 “营改增” | 第15-16页 |
| 2.1.3 进项抵扣 | 第16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-18页 |
| 2.2.1 税收中性理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 最优课税理论 | 第17页 |
| 2.2.3 税收负担理论 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产行业“营改增”的相关政策规定 | 第18-24页 |
| 2.3.1 房地产企业营业税相关规定 | 第18-19页 |
| 2.3.2 房地产业“营改增”后的相关税收政策 | 第19-22页 |
| 2.3.3 “营改增”后房地产企业纳税人类型和增值税计算方法 | 第22-24页 |
| 3 “营改增”对房地产企业税负的影响分析 | 第24-31页 |
| 3.1 “营改增”前后的税制差异 | 第24-26页 |
| 3.1.1 “营改增”前后房地产企业税率差异分析 | 第24-25页 |
| 3.1.2 “营改增”前后房地产企业价税关系差异分析 | 第25页 |
| 3.1.3 “营改增”前后房地产企业计税方法差异分析 | 第25-26页 |
| 3.2 “营改增”对房地产企业税负的影响 | 第26-31页 |
| 3.2.1 无进项抵扣情况下的税负变化模型 | 第27-28页 |
| 3.2.2 有进项抵扣情况下的税负变化模型 | 第28-31页 |
| 4 进项抵扣对税负变化影响的实证分析 | 第31-43页 |
| 4.1 运用增值税计算公式分析宏观上的税负变化 | 第31-35页 |
| 4.1.1 测算的方法 | 第31-33页 |
| 4.1.2 测算的结果 | 第33-35页 |
| 4.2 运用财务报表数据分析微观上的税负变化 | 第35-39页 |
| 4.2.1 微观财务分析的公式和说明 | 第35-36页 |
| 4.2.2 样本企业的选择 | 第36-37页 |
| 4.2.3 税负变化测算 | 第37-39页 |
| 4.2.4 测算结果 | 第39页 |
| 4.3 影响税负变化的因素和可能存在的问题 | 第39-43页 |
| 4.3.1 投入产出比 | 第39-40页 |
| 4.3.2 进项抵扣率 | 第40-41页 |
| 4.3.3 其他费用的抵减 | 第41页 |
| 4.3.4 进项税与销项税的不同时匹配 | 第41-42页 |
| 4.3.5 税负的转嫁 | 第42-43页 |
| 5 基于进项抵扣的房地产企业“营改增”应对策略 | 第43-48页 |
| 5.1 进项抵扣与内部税收筹划 | 第43-46页 |
| 5.1.1 选择最有利的计税方法 | 第43页 |
| 5.1.2 加强增值税专用发票的管理 | 第43-44页 |
| 5.1.3 增加固定资产和土地使用权投资 | 第44-45页 |
| 5.1.4 通过融资租赁解决贷款服务无法抵扣的问题 | 第45页 |
| 5.1.5 避免转让未经开发的土地 | 第45页 |
| 5.1.6 把握进项发票抵扣时机解决进项税和销项税不同时匹配问题 | 第45-46页 |
| 5.2 进项抵扣与外部税负转嫁 | 第46-48页 |
| 5.2.1 运用不动产纳入进项抵扣实现税负前转 | 第46页 |
| 5.2.2 运用甲方身份增加进项抵扣实现税负后转 | 第46-48页 |
| 6 结论 | 第48-50页 |
| 6.1 主要结论 | 第48页 |
| 6.2 研究展望 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
