| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 收入确认在国内和国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第9页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 本文主要框架及主要内容 | 第10-11页 |
| 1.3.1 本文主要内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 本文主要框架 | 第11页 |
| 1.4 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.4.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 第二章 房地产行业收入确认的研究基础 | 第12-17页 |
| 2.1 理论基础 | 第12-14页 |
| 2.1.1 CAS 14 | 第12-13页 |
| 2.1.2 收入确认核算会计信息质量要求 | 第13页 |
| 2.1.3 权责发生制 | 第13-14页 |
| 2.2 实务基础 | 第14-17页 |
| 第三章 产权过户确认收入的讨论 | 第17-21页 |
| 3.1 产权过户确认 | 第17-18页 |
| 3.2 产权过户确认收入存在的问题分析 | 第18-20页 |
| 3.2.1 会计信息质量要求—谨慎性讨论 | 第18-19页 |
| 3.2.2 会计信息质量要求—实质重于形式讨论 | 第19页 |
| 3.2.3 权责发生制讨论 | 第19-20页 |
| 3.3 产权转移确认产生结论及后续问题 | 第20-21页 |
| 第四章 竣工验收时确认收入的讨论 | 第21-28页 |
| 4.1 竣工验收确认 | 第21-22页 |
| 4.1.1 竣工验收 | 第21页 |
| 4.1.2 竣工决算 | 第21-22页 |
| 4.1.3 竣工验收确认收入的条件 | 第22页 |
| 4.2 竣工验收时确认收入条件讨论 | 第22-23页 |
| 4.3 竣工验收确认条件存在问题分析 | 第23-27页 |
| 4.3.1 成本能否可靠计量 | 第23-24页 |
| 4.3.2 商品房上的主要风险和报酬是否已转移 | 第24-26页 |
| 4.3.3 开发商是否持有继续管理权和有效控制权 | 第26-27页 |
| 4.4 竣工验收确认遗留违约风险问题 | 第27-28页 |
| 第五章 实际交付时确认收入的条件讨论 | 第28-33页 |
| 5.1 交付确认 | 第28-29页 |
| 5.1.1 交付确认 | 第28-29页 |
| 5.1.2 实际交付时确认收入的条件 | 第29页 |
| 5.2 实际交付时的确认条件争论分析 | 第29-31页 |
| 5.2.1 合同交付与实际交付日期差异讨论 | 第29-30页 |
| 5.2.2 商品房所有权上的主要风险和报酬是否已转移讨论 | 第30-31页 |
| 5.2.3 开发商是否持有继续管理权和有效控制的讨论 | 第31页 |
| 5.3 交付确认遗留问题 | 第31-33页 |
| 第六章 竣工验收和实际交付确认的财务状况影响分析 | 第33-39页 |
| 6.1 成本与收入配比问题讨论 | 第33-36页 |
| 6.2 收入与现金流配比研究 | 第36-37页 |
| 6.3 资产负债率研究 | 第37-39页 |
| 第七章 竣工验收和实际交付时确认的比较及建议 | 第39-47页 |
| 7.1 竣工验收和实际交付确认收入的比较分析 | 第39-42页 |
| 7.1.1 时间分析比较 | 第39-40页 |
| 7.1.2 权责划分分析比较 | 第40页 |
| 7.1.3 违约风险分析比较 | 第40-41页 |
| 7.1.4 实质重于形式比较分析 | 第41-42页 |
| 7.2 针对实际交付确认条件补充建议 | 第42页 |
| 7.3 竣工验收与实际交付确认收入适用情况分析 | 第42-47页 |
| 7.3.1 全国性的大型房地产企确认条件选择 | 第43-44页 |
| 7.3.2 中小型房地产企业收入确认条件选择 | 第44-47页 |
| 第八章 总结建议以及进一步研究问题 | 第47-50页 |
| 8.1 总结建议 | 第47-48页 |
| 8.2 后续问题研究 | 第48-50页 |
| 主要参考文献 | 第50-52页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |