| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-13页 |
| 图目录 | 第13-15页 |
| 表目录 | 第15-17页 |
| 1 导论 | 第17-38页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第17-21页 |
| ·房地产业面临着全新的发展问题 | 第17页 |
| ·房地产业积累了突出的发展矛盾 | 第17页 |
| ·房地产业肩负着更多的发展责任 | 第17-18页 |
| ·房地产税收实现快速稳定的增长 | 第18-20页 |
| ·房地产税收改革进程滞后 | 第20页 |
| ·房地产税收改革压力巨大 | 第20-21页 |
| ·相关文献综述 | 第21-33页 |
| ·国外文献综述 | 第21-24页 |
| ·国内文献综述 | 第24-31页 |
| ·对国内外文献的分析 | 第31-33页 |
| ·篇章结构及研究方法 | 第33-35页 |
| ·篇章结构 | 第33-35页 |
| ·研究方法 | 第35页 |
| ·论文创新和不足之处 | 第35-38页 |
| ·论文创新之处 | 第35-36页 |
| ·论文不足之处 | 第36-38页 |
| 2 房地产相关概念、种类与属性 | 第38-57页 |
| ·房地产相关概念 | 第38-50页 |
| ·土地与地产 | 第38-40页 |
| ·房屋与房产 | 第40-42页 |
| ·建筑物与构筑物 | 第42-44页 |
| ·房地产与不动产 | 第44-46页 |
| ·房地产业与建筑业 | 第46-49页 |
| ·房地产税与财产税 | 第49-50页 |
| ·房地产种类 | 第50-54页 |
| ·房地产属性 | 第54-57页 |
| ·房地产的自然属性 | 第54-55页 |
| ·房地产的经济属性 | 第55-56页 |
| ·房地产的社会属性 | 第56页 |
| ·房地产的政治属性 | 第56-57页 |
| 3 房地产税收的社会经济基础 | 第57-109页 |
| ·房地产体制 | 第57-82页 |
| ·房地产的产权关系 | 第57-63页 |
| ·房地产的所有制关系 | 第63-82页 |
| ·房地产业发展 | 第82-97页 |
| ·房地产业的发展阶段 | 第82-83页 |
| ·房地产业的发展状态 | 第83-97页 |
| ·房地产价格表现形式与影响因素 | 第97-109页 |
| ·房地产价格表现形式 | 第97-100页 |
| ·房地产价格影响因素 | 第100-109页 |
| 4 房地产税收的形成与发展 | 第109-135页 |
| ·中华人民共和国成立前的房地产税收 | 第109-116页 |
| ·土地与房屋交易课税 | 第109-111页 |
| ·土地使用课税 | 第111-112页 |
| ·房屋使用课税 | 第112-116页 |
| ·中华人民共和国成立后的房地产税收 | 第116-121页 |
| ·土地与房屋交易课税 | 第116-117页 |
| ·土地与房屋使用课税 | 第117-120页 |
| ·现代房地产税收改革历程 | 第120-121页 |
| ·现行房地产税收制度 | 第121-130页 |
| ·房地产税收体系 | 第121-124页 |
| ·房地产税种设置 | 第124-130页 |
| ·现行房地产税收政策 | 第130-135页 |
| ·2003～2008 年的房地产税收政策 | 第131-132页 |
| ·2008～2009 年的房地产税收政策 | 第132-133页 |
| ·2009年以来的房地产税收政策 | 第133-135页 |
| 5 现行房地产税收的经济分析 | 第135-176页 |
| ·房地产租、税、费关系分析 | 第135-141页 |
| ·房地产租金与税收 | 第135-136页 |
| ·房地产收费与税收 | 第136-141页 |
| ·房地产税收水平分析 | 第141-147页 |
| ·房地产税收绝对水平:从税收角度的观察 | 第141-142页 |
| ·房地产税收相对水平:从地租和收纳角度的观察 | 第142-147页 |
| ·房地产税收体系分析 | 第147-153页 |
| ·房地产税种安排略多 | 第147-148页 |
| ·房地产重复征税略重 | 第148页 |
| ·房地产各环节税种设置欠妥 | 第148-153页 |
| ·房地产财产税分析 | 第153-159页 |
| ·城乡之间的土地与房屋存在法律差异 | 第153-156页 |
| ·个人拥有不同房产之间存在法律差异 | 第156-157页 |
| ·计税依据设计不够公平 | 第157-158页 |
| ·个人拥有的经营性住房税收流失严重 | 第158-159页 |
| ·房地产商品税分析 | 第159-165页 |
| ·商品税体制滞后 | 第159-163页 |
| ·商品税附加制度陈旧 | 第163-165页 |
| ·房地产所得税分析 | 第165-174页 |
| ·级差利润调整作用微弱 | 第166-167页 |
| ·环保节能导向作用不足 | 第167-170页 |
| ·调节社会存量财富功能较弱 | 第170-171页 |
| ·社会正义功能尚未充分发挥 | 第171-174页 |
| ·总结 | 第174-176页 |
| ·房地产税收职能:有作用但不可无限放大 | 第174-175页 |
| ·房地产税收制度:有缺陷且不可被忽视 | 第175-176页 |
| 6 现行房地产税收制度创新:目标模式 | 第176-189页 |
| ·理论基础 | 第176-183页 |
| ·房地产税收社会学 | 第176-177页 |
| ·房地产税收政治学 | 第177-179页 |
| ·房地产税收伦理学 | 第179-182页 |
| ·房地产税收经济学 | 第182页 |
| ·房地产税收法学 | 第182-183页 |
| ·基本架构 | 第183-187页 |
| ·租利税费并存的财政收入体制 | 第184页 |
| ·房地产税收在税收体系中的地位 | 第184-185页 |
| ·房地产税收体系 | 第185-186页 |
| ·房地产税收基本模式:确立分类房地产税模式 | 第186-187页 |
| ·房地产税收目标模式:建立城乡企业与居民普遍征收的房地产税制度 | 第187页 |
| ·房地产估价制度 | 第187-189页 |
| 7 现行房地产税收制度创新:改革进程 | 第189-230页 |
| ·近期方案 | 第189-212页 |
| ·改进房地产财产税 | 第190-207页 |
| ·改进房地产商品税 | 第207-208页 |
| ·改进房地产所得税 | 第208-212页 |
| ·中期方案 | 第212-223页 |
| ·改进房地产财产税 | 第213-216页 |
| ·改进房地产商品税 | 第216-220页 |
| ·改进房地产所得税 | 第220-223页 |
| ·远期方案 | 第223-230页 |
| ·推广混合个人所得税制度 | 第224页 |
| ·新设遗产税与赠与税 | 第224-230页 |
| 在学期间发表的科研成果 | 第230-233页 |
| 参考文献 | 第233-257页 |