| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 一、预售商品房抵押预告登记的效力争议 | 第12-24页 |
| （一）商品房预售法律关系梳理 | 第12-14页 |
| （二）预售商品房抵押预告登记效力争议来源 | 第14-21页 |
| （三）预售商品房抵押预告登记效力争议梳理 | 第21-24页 |
| 二、预购人为获得银行贷款就预售商品房办理的登记之性质 | 第24-32页 |
| （一）预购人为获得银行贷款就预售商品房所办理的登记具有抵押性质 | 第24-26页 |
| （二）预购人为获得银行贷款就预售商品房所办理的登记系抵押预告登记 | 第26-32页 |
| 三、抵押预告登记不具有优先受偿效力 | 第32-44页 |
| （一）司法裁判观点对立的原因分析 | 第32-33页 |
| （二）抵押预告登记的一般效力分析 | 第33-38页 |
| （三）预售商品房抵押预告登记实现优先受偿权的困境分析 | 第38-42页 |
| （四）预售商品房竣工后抵押预告登记的转换分析 | 第42-44页 |
| 四、预售商品房抵押预告登记中的权利冲突及其解决 | 第44-51页 |
| （一）抵押预告登记与阶段性连带保证责任的冲突及其解决 | 第44-46页 |
| （二）抵押预告登记与在建工程抵押权的冲突及其解决 | 第46-47页 |
| （三）抵押预告登记与建设工程价款优先受偿权的冲突及其解决 | 第47-48页 |
| （四）抵押预告登记与公权力措施的冲突及其解决 | 第48-51页 |
| 五、结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
