西安高新软件新城IBM项目可行性研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第9-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第11-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第11-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-21页 |
| 2.1 可行性研究的相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.1 可行性研究 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产项目可行性研究 | 第15-16页 |
| 2.2 可行性研究的相关理论 | 第16-17页 |
| 2.2.1 资金等值理论 | 第16页 |
| 2.2.2 现金流量理论 | 第16-17页 |
| 2.2.3 成本核算理论 | 第17页 |
| 2.3 国内外关于房地产项目的可行性研究 | 第17-21页 |
| 2.3.1 国外关于房地产项目可行性研究的综述 | 第17-18页 |
| 2.3.2 国内关于房地产项目可行性研究的综述 | 第18页 |
| 2.3.3 已有研究的评述 | 第18-21页 |
| 3 高新软件新城 IBM 项目的环境分析 | 第21-31页 |
| 3.1 项目开发的宏观经济分析 | 第21-24页 |
| 3.1.1 陕西省宏观经济分析 | 第21-22页 |
| 3.1.2 陕西省房地产市场分析 | 第22-24页 |
| 3.1.3 项目宏观环境评价 | 第24页 |
| 3.2 项目基本概况 | 第24-26页 |
| 3.2.1 建设单位基本情况 | 第24-25页 |
| 3.2.2 项目基本情况 | 第25-26页 |
| 3.3 项目的市场定位 | 第26-27页 |
| 3.3.1 目标客户定位 | 第26-27页 |
| 3.3.2 项目产品定位 | 第27页 |
| 3.4 项目的 SWOT 分析 | 第27-31页 |
| 3.4.1 优势分析 | 第27-28页 |
| 3.4.2 劣势分析 | 第28页 |
| 3.4.3 机会分析 | 第28页 |
| 3.4.4 威胁分析 | 第28-31页 |
| 4 高新软件新城 IBM 项目营销方案 | 第31-39页 |
| 4.1 营销理念 | 第31-32页 |
| 4.1.1 生态环保理念 | 第31-32页 |
| 4.1.2 企业文化理念 | 第32页 |
| 4.2 营销价格 | 第32页 |
| 4.3 营销策略 | 第32-35页 |
| 4.3.1 销售准备期 | 第33页 |
| 4.3.2 销售阶段 | 第33-35页 |
| 4.4 营销计划 | 第35-39页 |
| 4.4.1 销售周期及计划 | 第35页 |
| 4.4.2 租赁周期及计划 | 第35-39页 |
| 5 高新软件新城 IBM 项目效益分析 | 第39-57页 |
| 5.1 投资估算及资金筹措 | 第39-45页 |
| 5.1.1 项目投资估算的依据 | 第39页 |
| 5.1.2 项目的投资估算 | 第39-42页 |
| 5.1.3 项目的资金筹措 | 第42-45页 |
| 5.2 项目的财务评价 | 第45-53页 |
| 5.2.1 财务评价的基础数据 | 第45-46页 |
| 5.2.2 财务效益分析 | 第46-48页 |
| 5.2.3 财务盈利能力分析 | 第48-53页 |
| 5.3 不确定性分析 | 第53-56页 |
| 5.3.1 盈亏平衡分析 | 第53-54页 |
| 5.3.2 敏感性分析 | 第54-56页 |
| 5.4 财务评价结论 | 第56-57页 |
| 6 高新软件新城 IBM 项目风险分析及对策 | 第57-63页 |
| 6.1 项目风险分析 | 第57-59页 |
| 6.1.1 政策风险 | 第57-58页 |
| 6.1.2 经济风险 | 第58页 |
| 6.1.3 管理风险 | 第58-59页 |
| 6.1.4 技术风险 | 第59页 |
| 6.2 项目风险应对对策 | 第59-63页 |
| 6.2.1 政策风险对策 | 第59-60页 |
| 6.2.2 经济风险对策 | 第60-61页 |
| 6.2.3 管理风险对策 | 第61页 |
| 6.2.4 技术风险对策 | 第61-63页 |
| 7 研究结论与展望 | 第63-65页 |
| 7.1 研究结论 | 第63页 |
| 7.2 研究展望 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第71页 |
