| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-24页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-20页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第14-20页 |
| 1.3 研究方法及研究内容 | 第20-23页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第20页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第20-23页 |
| 1.4 本文创新点 | 第23-24页 |
| 第2章 公允价值相关理论概述 | 第24-29页 |
| 2.1 公允价值的相关理论 | 第24-26页 |
| 2.1.1 公允价值的概念 | 第24页 |
| 2.1.2 公允价值的基本特征 | 第24-25页 |
| 2.1.3 公允价值的取得方法 | 第25-26页 |
| 2.2 投资性房地产的公允价值计量模式概述 | 第26-29页 |
| 2.2.1 投资性房地产的概念 | 第26页 |
| 2.2.2 投资性房地产的公允价值计量模式 | 第26-27页 |
| 2.2.3 投资性房地产采用公允价值计量的优缺点 | 第27-29页 |
| 第3章 公允价值计量在投资性房地产中的应用分析 | 第29-38页 |
| 3.1 投资性房地产采用公允价值计量的应用现状分析 | 第29-32页 |
| 3.1.1 公允价值的总体应用情况 | 第29-30页 |
| 3.1.2 公允价值的确定方式情况 | 第30-31页 |
| 3.1.3 公允价值计量信息披露情况 | 第31-32页 |
| 3.2 投资性房地产采用公允价值计量的动因分析 | 第32-33页 |
| 3.2.1 提高企业财务信息质量 | 第32页 |
| 3.2.2 市场环境的影响 | 第32-33页 |
| 3.2.3 融资需求 | 第33页 |
| 3.2.4 管理层偏好 | 第33页 |
| 3.3 投资性房地产采用公允价值计量后的财务影响分析 | 第33-36页 |
| 3.3.1 对资产的影响 | 第33-34页 |
| 3.3.2 对利润的影响 | 第34-35页 |
| 3.3.3 对税负的影响 | 第35-36页 |
| 3.4 投资性房地产采用公允价值计量后存在的问题 | 第36-38页 |
| 3.4.1 公允价值计量信息披露不全面 | 第36页 |
| 3.4.2 公允价值计量方式不统一 | 第36-37页 |
| 3.4.3 公允价值容易受市场环境变化影响 | 第37-38页 |
| 第4章 公允价值计量在悦心健康投资性房地产中的应用分析 | 第38-51页 |
| 4.1 公司概况 | 第38-39页 |
| 4.1.1 公司简介 | 第38页 |
| 4.1.2 公司经营业务分析 | 第38-39页 |
| 4.2 悦心健康投资性房地产计量模式变更分析 | 第39-41页 |
| 4.2.1 投资性房地产计量模式变更过程 | 第39-40页 |
| 4.2.2 投资性房地产规模的变化 | 第40-41页 |
| 4.3 悦心健康投资性房地产采用公允价值计量的动因分析 | 第41-44页 |
| 4.3.1 资产转型的战略因素 | 第41-42页 |
| 4.3.2 盈余管理需求 | 第42页 |
| 4.3.3 融资需求 | 第42-43页 |
| 4.3.4 对子公司提供担保 | 第43-44页 |
| 4.4 悦心健康投资性房地产采用公允价值计量后的财务影响分析 | 第44-49页 |
| 4.4.1 改善资产结构 | 第44-46页 |
| 4.4.2 增加净利润 | 第46-47页 |
| 4.4.3 增加所得税费用 | 第47页 |
| 4.4.4 提高盈利能力 | 第47-49页 |
| 4.5 悦心健康投资性房地产采用公允价值计量后需注意的问题 | 第49-51页 |
| 4.5.1 公允价值计量成本高 | 第49页 |
| 4.5.2 利润波动大 | 第49-50页 |
| 4.5.3 影响企业股利分配政策 | 第50页 |
| 4.5.4 税收压力增大 | 第50-51页 |
| 第5章 完善公允价值计量在投资性房地产中应用的建议 | 第51-55页 |
| 5.1 对准则制定机构的建议 | 第51-52页 |
| 5.1.1 完善公允价值计量准则 | 第51页 |
| 5.1.2 制定公允价值计量标准 | 第51-52页 |
| 5.2 对监管部门的建议 | 第52-53页 |
| 5.2.1 加强对企业公允价值计量信息披露的监管 | 第52页 |
| 5.2.2 加强对评估机构评估过程的监管 | 第52-53页 |
| 5.3 对企业的建议 | 第53-55页 |
| 5.3.1 降低公允价值计量后续成本 | 第53页 |
| 5.3.2 降低市场变动风险 | 第53-55页 |
| 第6章 结论 | 第55-57页 |
| 6.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 研究不足及展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
