天津市汉沽商业地产项目前期策划研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 本文研究的基本思路和主要内容 | 第10-12页 |
| 1.3.1 本文研究的基本思路 | 第10-11页 |
| 1.3.2 本文研究的主要内容 | 第11-12页 |
| 第二章 房地产项目策划相关理论综述 | 第12-17页 |
| 2.1 策划的概念及原则 | 第12-13页 |
| 2.1.1 策划的概念 | 第12页 |
| 2.1.2 策划的原则 | 第12-13页 |
| 2.2 房地产项目策划 | 第13-17页 |
| 2.2.1 房地产项目策划的概念 | 第13-14页 |
| 2.2.2 房地产项目策划的流程 | 第14-15页 |
| 2.2.3 房地产项目策划的主要内容 | 第15-17页 |
| 第三章 天津市汉沽商业地产项目市场研究 | 第17-33页 |
| 3.1 项目概况 | 第17-18页 |
| 3.2 项目市场环境分析 | 第18-29页 |
| 3.2.1 宏观环境分析 | 第18-22页 |
| 3.2.2 社会环境分析 | 第22-24页 |
| 3.2.3 竞争环境分析 | 第24-29页 |
| 3.3 项目 SWOT 分析 | 第29-33页 |
| 3.3.1 优势（Strengths） | 第29-30页 |
| 3.3.2 劣势（Weakness） | 第30-31页 |
| 3.3.3 机会（Opportunities） | 第31-32页 |
| 3.3.4 威胁（Threats） | 第32-33页 |
| 第四章 天津市汉沽商业地产项目定位分析及规模测算 | 第33-45页 |
| 4.1 项目定位分析 | 第33-40页 |
| 4.1.1 项目客群定位 | 第34-36页 |
| 4.1.2 项目形象定位 | 第36-37页 |
| 4.1.3 项目市场定位 | 第37-39页 |
| 4.1.4 项目总体定位 | 第39-40页 |
| 4.2 项目规模测算 | 第40-45页 |
| 第五章 天津市汉沽商业地产项目总体规划设计 | 第45-49页 |
| 5.1 项目外部建筑规划设计 | 第45页 |
| 5.2 项目内部布局规划 | 第45-49页 |
| 第六章 天津市汉沽商业地产项目经济及社会效益分析 | 第49-54页 |
| 6.1 项目经济效益分析 | 第49-51页 |
| 6.1.1 项目投资估算 | 第49-50页 |
| 6.1.2 项目租售价格测算 | 第50-51页 |
| 6.1.3 项目各财务指标分析 | 第51页 |
| 6.2 项目社会效益分析 | 第51-54页 |
| 第七章 天津市汉沽商业地产项目运营模式建议 | 第54-62页 |
| 7.1 经营策略分析 | 第54-56页 |
| 7.2 竞争策略分析 | 第56页 |
| 7.3 开发策略分析 | 第56-57页 |
| 7.4 招商策略分析 | 第57-62页 |
| 结语 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
