公共租赁住房租金定价研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-24页 |
| 第一节 研究背景的提出 | 第8-9页 |
| 第二节 政策梳理 | 第9-11页 |
| 第三节 核心概念 | 第11-13页 |
| 第四节 研究意义 | 第13-15页 |
| 一、理论意义 | 第14-15页 |
| 二、现实意义 | 第15页 |
| 第五节 研究综述 | 第15-24页 |
| 第二章 理论基础及定价指导原则 | 第24-32页 |
| 第一节 理论基础 | 第24-27页 |
| 第二节 定价指导原则 | 第27-32页 |
| 一、福福利性原则 | 第27-29页 |
| 二、公平性原则 | 第29-30页 |
| 三、效率性原则 | 第30-32页 |
| 第三章 模型分析 | 第32-49页 |
| 第一节 综合模型构建 | 第33-35页 |
| 第二节 关键指标定义 | 第35-44页 |
| 一、住房负担能力指数 | 第35-38页 |
| 二、区位修正因子 | 第38-40页 |
| 三、检验指标 | 第40-44页 |
| 第三节 公租赁住房综合定价模型的运行 | 第44-47页 |
| 第四节 综合定价模型的价值分析 | 第47-49页 |
| 第四章 实证分析 | 第49-59页 |
| 第一节 长沙市概况 | 第49-50页 |
| 第二节 基准租金厘定 | 第50-51页 |
| 第三节 计算租金厘定 | 第51-55页 |
| 第四节 公租房租金的检验 | 第55-57页 |
| 一、公租房租金保障性检验 | 第55-56页 |
| 二、公租房租金的持续性检验 | 第56-57页 |
| 第五节 长沙市公租房定价存在的问题 | 第57-59页 |
| 第五章 政策建议 | 第59-64页 |
| 一、租金首先要考虑到收入水平 | 第59-60页 |
| 二、租金应该分层分级 | 第60-61页 |
| 三、增强公租房项目的透明管理 | 第61-62页 |
| 四、租金水平要与市场挂钩 | 第62-63页 |
| 五、租金水平要考虑到公租房本身成本需求 | 第63-64页 |
| 结语 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-71页 |
