龙岩市金腾小区房地产开发项目可行性分析
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外相关研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内相关研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 项目可行性研究相关基础理论 | 第17-21页 |
| 2.1 可行性研究的概念 | 第17页 |
| 2.2 可行性研究的作用 | 第17-19页 |
| 2.3 可行性研究的依据 | 第19页 |
| 2.4 房地产项目可行性研究的内容 | 第19-21页 |
| 第3章 金腾小区开发项目基本情况 | 第21-25页 |
| 3.1 项目开发背景 | 第21页 |
| 3.2 项目宗地概况 | 第21-24页 |
| 3.2.1 宗地现状 | 第21-22页 |
| 3.2.2 项目周边环境 | 第22-23页 |
| 3.2.3 公建配套设施 | 第23-24页 |
| 3.3 规划设计指标 | 第24-25页 |
| 第4章 金腾小区项目开发方案 | 第25-35页 |
| 4.1 项目设计方案 | 第25-27页 |
| 4.1.1 设计原则 | 第25页 |
| 4.1.2 设计理念 | 第25-26页 |
| 4.1.3 设计目标 | 第26页 |
| 4.1.4 项目整体布局结构 | 第26-27页 |
| 4.2 安全节能环保措施 | 第27-29页 |
| 4.2.1 消防安全措施 | 第27页 |
| 4.2.2 节能措施 | 第27-28页 |
| 4.2.3 环保措施 | 第28-29页 |
| 4.3 项目开发周期 | 第29-30页 |
| 4.4 市场推广策略 | 第30-33页 |
| 4.4.1 媒体宣传策略 | 第30-31页 |
| 4.4.2 销售优惠措施 | 第31-33页 |
| 4.5 本章小结 | 第33-35页 |
| 第5章 金腾小区市场需求分析 | 第35-45页 |
| 5.1 龙岩市城市发展概况 | 第35-36页 |
| 5.1.1 龙岩市经济发展现状 | 第35页 |
| 5.1.2 未来龙岩城市规划 | 第35-36页 |
| 5.2 龙岩市房地产市场走势 | 第36-39页 |
| 5.2.1 当前房地产市场行情 | 第36-37页 |
| 5.2.2 未来土地供应预测 | 第37-38页 |
| 5.2.3 房地产市场刺激政策 | 第38页 |
| 5.2.4 未来房地产市场预测 | 第38-39页 |
| 5.3 销售前景预测 | 第39-43页 |
| 5.3.1 竞争对手界定 | 第39-40页 |
| 5.3.2 潜在客户群分析 | 第40-41页 |
| 5.3.3 潜在客户定位 | 第41-42页 |
| 5.3.4 销售价格定位 | 第42-43页 |
| 5.3.5 项目竞争优势分析 | 第43页 |
| 5.4 本章小结 | 第43-45页 |
| 第6章 金腾小区经济效益评价 | 第45-53页 |
| 6.1 评价依据及方法 | 第45-46页 |
| 6.2 项目投资与收入 | 第46-49页 |
| 6.2.1 项目总投资测算 | 第46页 |
| 6.2.2 各分项测算依据 | 第46-49页 |
| 6.2.3 预计销售收入 | 第49页 |
| 6.3 资金筹集计划 | 第49-51页 |
| 6.3.1 自有资金 | 第50页 |
| 6.3.2 银行借款 | 第50页 |
| 6.3.3 预售回款 | 第50页 |
| 6.3.4 施工单位垫资 | 第50-51页 |
| 6.4 项目损益分析 | 第51-52页 |
| 6.4.1 静态盈利指标 | 第51页 |
| 6.4.2 项目现金流量 | 第51-52页 |
| 6.5 本章小结 | 第52-53页 |
| 第7章 金腾小区开发风险评价 | 第53-55页 |
| 7.1 市场风险分析 | 第53页 |
| 7.2 管理风险分析 | 第53-54页 |
| 7.3 工程质量风险分析 | 第54页 |
| 7.4 财务风险分析 | 第54-55页 |
| 第8章 研究结论及展望 | 第55-57页 |
| 8.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 8.2 研究不足 | 第56页 |
| 8.3 研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 个人简历 | 第63页 |
