| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 关键词解析 | 第10-11页 |
| 1.2.1 老旧住宅 | 第10页 |
| 1.2.2 综合治理 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外老旧住宅小区治理文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外老旧住宅小区治理文献综述 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内老旧住宅小区治理文献综述 | 第13-14页 |
| 1.3.3 国内外文献总结 | 第14页 |
| 1.4 论文的主要内容和思路框架 | 第14-17页 |
| 1.4.1 主要研究内容和思路框架 | 第14-15页 |
| 1.4.2 技术路线和研究方法 | 第15-17页 |
| 2 老旧住宅小区日常管理模式的理论和分析 | 第17-22页 |
| 2.1 物业管理模式 | 第17-19页 |
| 2.1.1 物业管理模式的概念 | 第17-18页 |
| 2.1.2 物业管理模式的优点 | 第18页 |
| 2.1.3 物业管理模式的缺点 | 第18-19页 |
| 2.2 社区托管模式 | 第19-20页 |
| 2.2.1 社区托管的概念 | 第19页 |
| 2.2.2 社区托管的优点 | 第19页 |
| 2.2.3 社区托管的缺点 | 第19-20页 |
| 2.3 业主自治模式 | 第20-21页 |
| 2.3.1 业主自治模式的概念 | 第20页 |
| 2.3.2 业主自治模式的优点 | 第20页 |
| 2.3.3 业主自治模式的缺点 | 第20-21页 |
| 2.4 三种模式的比较 | 第21-22页 |
| 3 大连市沙河口区老旧住宅小区存在的问题及原因分析 | 第22-31页 |
| 3.1 大连市沙河口区老旧住宅小区存在的问题 | 第23-25页 |
| 3.1.1 基础设施老化 | 第23页 |
| 3.1.2 配套设施不足 | 第23-24页 |
| 3.1.3 环境脏乱差 | 第24页 |
| 3.1.4 物业管理水平不高 | 第24-25页 |
| 3.2 问题存在的原因分析 | 第25-28页 |
| 3.2.1 客观原因 | 第25-27页 |
| 3.2.2 主观原因 | 第27-28页 |
| 3.3 国内其他城市老旧住宅管理经验借鉴 | 第28-31页 |
| 3.3.1 杭州市老旧住宅小区管理的基本做法 | 第28-29页 |
| 3.3.2 北京市老旧住宅小区管理的基本做法 | 第29-30页 |
| 3.3.3 两个城市老旧住宅管理经验的启示 | 第30-31页 |
| 4 大连市沙河口区老旧住宅小区综合治理的对策制定 | 第31-41页 |
| 4.1 完善政策法规、理顺管理体制 | 第31-33页 |
| 4.1.1 完善政策法规 | 第31-32页 |
| 4.1.2 理顺管理体制 | 第32-33页 |
| 4.2 增强业主委员会成立运行的组织指导监督 | 第33-36页 |
| 4.2.1 增强业主委员会成立的组织指导监督 | 第33-35页 |
| 4.2.2 增强业主委员会运行的组织指导监督 | 第35-36页 |
| 4.3 多渠道筹集老旧住宅小区日常管理费用 | 第36-39页 |
| 4.3.1 保证物业服务费用的有效收取 | 第36-38页 |
| 4.3.2 开辟老旧住宅小区日常管理费用的其他收入途径 | 第38-39页 |
| 4.4 全面有序实施老旧住宅小区综合改造 | 第39-40页 |
| 4.4.1 全面规划、逐步推进 | 第39页 |
| 4.4.2 凝心聚力、全面参与 | 第39-40页 |
| 4.5 进行长效化治理、实现全面综合治理 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |