| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-9页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的 | 第8页 |
| 1.3 研究方法及研究内容 | 第8-9页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第8页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第8-9页 |
| 第2章 我国房产税计税依据的现行规定及存在的问题分析 | 第9-15页 |
| 2.1 我国房产税计税依据的现行规定 | 第9-11页 |
| 2.1.1 按照房产的原值计税 | 第9-10页 |
| 2.1.2 按租金收入计税 | 第10页 |
| 2.1.3 特殊情况下的计税依据的确认 | 第10-11页 |
| 2.2 从价计征及其存在的问题 | 第11-13页 |
| 2.2.1 利用合同价格降低房产税计税依据 | 第11-12页 |
| 2.2.2 少计低值易耗品来降低房产税计税依据 | 第12页 |
| 2.2.3 运用可移动设备来减少房产税计税依据 | 第12页 |
| 2.2.4 利用政策执行时间的不同来减少房产税计税依据 | 第12-13页 |
| 2.3 从租计征存在的问题 | 第13-15页 |
| 2.3.1 在营业性用房中改变房屋性质来减少房产税计税依据 | 第13页 |
| 2.3.2 在居住性用房中改变房屋租金来减少房产税计税依据 | 第13-15页 |
| 第3章 房产税计税依据的国际经验 | 第15-19页 |
| 3.1 国际上房产税计税依据的现状 | 第15-16页 |
| 3.2 国际经验的借鉴与参考 | 第16-19页 |
| 3.2.1 土地以及土地上建筑物的价值 | 第17页 |
| 3.2.2 土地的价值 | 第17页 |
| 3.2.3 土地的面积 | 第17页 |
| 3.2.4 核定的价值 | 第17-18页 |
| 3.2.5 租金的收入 | 第18-19页 |
| 第4章 完善房产税计税依据的对策探讨 | 第19-24页 |
| 4.1 明确以市场评估价值为计税依据 | 第19页 |
| 4.2 建立房产价值评估体系为市场评估价值提供操作标准 | 第19-20页 |
| 4.3 设立房产评估价值体系主体的准入和管理制度 | 第20-21页 |
| 4.4 通过信息共享和大数据的支撑为市场评估价值提供数据基础 | 第21-22页 |
| 4.5 采取房产价值评估周期的更新制度以确保市场评估价值的有效性 | 第22页 |
| 4.6 逐步立法使市场评估价值标准得到更大层面上的应用 | 第22-24页 |
| 结论 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-26页 |
| 致谢 | 第26页 |
