| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 导入案例与问题的提出 | 第9-11页 |
| 一、按揭房屋的定义及按揭的性质 | 第11-14页 |
| (一) 按揭房屋的定义 | 第11-12页 |
| (二) 按揭的性质 | 第12-14页 |
| 1、英美法系国家(地区) 对按揭的定性 | 第12页 |
| 2、我国对按揭性质的认定 | 第12-14页 |
| 二、离婚时按揭房屋分割的司法现状和原因分析 | 第14-18页 |
| (一) 离婚时按揭房屋分割的司法现状 | 第14-16页 |
| 1、与尚未取得所有权和尚未取得完全所有权房屋概念的混淆 | 第14页 |
| 2、依据现行法律,判决房屋由当事人双方共同使用,不利于社会稳定 | 第14页 |
| 3、婚后共同偿还的按揭款的性质存在争议 | 第14-15页 |
| 4、婚姻期间个人财产的增值部分如何分割存在争议 | 第15页 |
| 5、没有明确的法律规定,导致各地方判决产生矛盾,不利于司法统一 | 第15-16页 |
| (二) 导致按揭房屋在离婚分割时产生困难的原因 | 第16-18页 |
| 1、立法层面 | 第16页 |
| 2、司法层面 | 第16-18页 |
| 三、离婚时按揭房屋的权属的类型化分析 | 第18-21页 |
| (一) 离婚时按揭房屋的权属 | 第18-19页 |
| 1、婚前按揭房屋的权属 | 第18页 |
| 2、婚后按揭房屋的权属 | 第18-19页 |
| 3、特殊情况下,按揭房屋的权属 | 第19页 |
| (二) 婚前按揭房屋权属的类型化分析 | 第19-21页 |
| 1、一方婚前付首付款,婚前取得按揭房屋的产权证 | 第19-20页 |
| 2、一方婚前付首付款,婚后取得按揭房屋的产权证 | 第20页 |
| 3、一方婚前付首付款,在离婚诉讼期间按揭房屋尚未取得产权证 | 第20页 |
| 4、婚前首付款双方各承担一部分,但产权证只有一方名字,婚后共同还贷 | 第20-21页 |
| 四、离婚时按揭房屋的分割 | 第21-27页 |
| (一) 按揭房屋被认定为夫妻共同财产的分割 | 第21-22页 |
| 1、对按揭房屋分割有约定的,依约定分割 | 第21页 |
| 2、对按揭房屋分割没有约定的,依据夫妻共同财产的分割原则进行分割 | 第21-22页 |
| (二) 按揭房屋被认定为个人财产时,对增值部分的处理 | 第22-25页 |
| 1、按揭房屋增值部分性质的认定 | 第23-24页 |
| 2、离婚时按揭房屋增值部分的处理 | 第24-25页 |
| (三) 当人为增值时,婚前按揭房屋的具体处理办法 | 第25-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30页 |
