| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第1章 小区停车位的权属争议 | 第10-14页 |
| 1.1 小区停车位的定义 | 第10页 |
| 1.2 国内相关学说争议及评析 | 第10-14页 |
| 1.2.1 开发商所有说 | 第10-11页 |
| 1.2.2 小区业主共有说 | 第11-12页 |
| 1.2.3 以是否计入公摊面积决定说 | 第12-13页 |
| 1.2.4 约定归属说 | 第13-14页 |
| 第2章 小区停车位权属的法律基础 | 第14-26页 |
| 2.1 小区停车位的性质 | 第14-19页 |
| 2.1.1 小区停车位能构成建筑物区分所有权的专有部分 | 第15-17页 |
| 2.1.2 小区停车位不构成添附物 | 第17-18页 |
| 2.1.3 小区停车位不是建筑物的从物 | 第18-19页 |
| 2.2 我国小区车位权属相关立法及评析 | 第19-26页 |
| 2.2.1《物权法》第74条 | 第19-21页 |
| 2.2.2 相关司法解释 | 第21页 |
| 2.2.3 住宅小区车位权属的立法评析 | 第21-26页 |
| 第3章 完善我国住宅小区车位权属的立法建议 | 第26-35页 |
| 3.1 明确各类住宅小区车位的权属 | 第26-28页 |
| 3.2 细化“首先满足业主需要”，明确处分方式 | 第28-29页 |
| 3.2.1 明确“首先满足业主需要”的性质 | 第28页 |
| 3.2.2 明确小区停车位权属的处分方式 | 第28页 |
| 3.2.3 优先考虑承租人的需要 | 第28-29页 |
| 3.3 完善共有车位专用权管理制度 | 第29-32页 |
| 3.3.1 共有部分专用权的性质介绍 | 第29-30页 |
| 3.3.2 小区车位专用权设立方式 | 第30-31页 |
| 3.3.3 共有部分专用权人的权利和义务 | 第31-32页 |
| 3.4 规范登记与收费制度 | 第32-35页 |
| 3.4.1 专有部分车位的登记 | 第32页 |
| 3.4.2 共有部分车位的登记 | 第32页 |
| 3.4.3 共有部分专用权的登记 | 第32-34页 |
| 3.4.4 制定收费标准 | 第34-35页 |
| 第4章 完善我国住宅小区车位权属的相关措施 | 第35-38页 |
| 4.1 政府的适当干预 | 第35页 |
| 4.2 车位配置比例制度的健全化构建 | 第35-36页 |
| 4.3 适当依供求变动而整改规划 | 第36页 |
| 4.4 加大公共交通发展力度 | 第36-37页 |
| 4.5 停车位采取时段化的开放 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第42页 |