| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 前言 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.3 简要评价 | 第13-14页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 概念界定与理论基础 | 第16-20页 |
| 2.1 概念界定 | 第16-18页 |
| 2.1.1 农村土地流转 | 第16-17页 |
| 2.1.2 土地转让 | 第17-18页 |
| 2.1.3 土地转包 | 第18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-20页 |
| 2.2.1 供给需求理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第19页 |
| 2.2.3 资源优化配置理论 | 第19-20页 |
| 第三章 南沙区农村土地流转的发展现状 | 第20-33页 |
| 3.1 南沙区农村土地流转的背景 | 第20-21页 |
| 3.1.1 区域背景 | 第20-21页 |
| 3.1.2 农业情况 | 第21页 |
| 3.2 南沙区农村土地流转的基本情况 | 第21-29页 |
| 3.2.1 南沙区农村土地流转的面积 | 第22-23页 |
| 3.2.2 南沙区农村土地流转的主体 | 第23页 |
| 3.2.3 南沙区农村土地流转的三种主要方式 | 第23-26页 |
| 3.2.4 南沙区农村土地流转的规模情况 | 第26-28页 |
| 3.2.5 南沙区农村土地流转的价格 | 第28页 |
| 3.2.6 南沙区农村土地流转的年限 | 第28-29页 |
| 3.2.7 南沙区农村土地流转的市场 | 第29页 |
| 3.3 南沙区农村土地流转的三个特点 | 第29-33页 |
| 3.3.1 人均可流转土地面积差异大 | 第29-30页 |
| 3.3.2 农户农村土地流转的意愿差异较大 | 第30-31页 |
| 3.3.3 自发流转比例高 | 第31页 |
| 3.3.4 流转的农村土地多用于非粮食作物种植 | 第31-33页 |
| 第四章 南沙区农村土地流转存在的问题 | 第33-39页 |
| 4.1 南沙区农村土地流转市场发育不成熟 | 第33-34页 |
| 4.1.1 官方交易平台交易量少 | 第33页 |
| 4.1.2 流转合同签订不规范 | 第33-34页 |
| 4.1.3 农村土地流转信息公开不够，缺乏完善的价格体系 | 第34页 |
| 4.1.4 农村土地流转的年限较短 | 第34页 |
| 4.2 农村土地流转过程中金融支持不足 | 第34-35页 |
| 4.3 农户流转意愿不强烈 | 第35-36页 |
| 4.3.1 农户惜地如金，耕种意愿上升 | 第35页 |
| 4.3.2 一旦土地流出，生活无依无靠 | 第35-36页 |
| 4.4 农村土地流转过程中政府干预过多或管理不到位 | 第36-37页 |
| 4.4.1 管理“越位” | 第36页 |
| 4.4.2 管理“错位” | 第36页 |
| 4.4.3 管理“缺位” | 第36-37页 |
| 4.5 土地产权关系不明晰 | 第37页 |
| 4.6 农村土地流转的法律体系不完善 | 第37-38页 |
| 4.7 非官方的农村土地流转协会等组织不多 | 第38-39页 |
| 第五章 农村土地流转的成功案例和经验借鉴 | 第39-45页 |
| 5.1 国外的农村土地流转模式及经验借鉴 | 第39-42页 |
| 5.1.1 美国农用土地流转模式 | 第39-40页 |
| 5.1.2 日本农用土地流转制度 | 第40-41页 |
| 5.1.3 国外农村土地流转的借鉴之处 | 第41-42页 |
| 5.2 我国农村土地流转的典型案例及经验借鉴 | 第42-45页 |
| 5.2.1 佛山市（土地股份模式） | 第42-43页 |
| 5.2.2 嘉兴市（两分两换模式） | 第43-44页 |
| 5.2.3 国内农村土地流转的借鉴之处 | 第44-45页 |
| 第六章 南沙区农村土地流转发展的对策建议 | 第45-50页 |
| 6.1 完善农村土地流转的交易市场 | 第45-46页 |
| 6.1.1 农村公共资源交易平台完成全覆盖 | 第45页 |
| 6.1.2 更新合同范本，加强合同备案 | 第45页 |
| 6.1.3 做好信息公开，科学合理指导农村土地流转价格 | 第45-46页 |
| 6.1.4 探索合理的农村土地流转年限 | 第46页 |
| 6.2 加大农村土地流转的金融支持力度 | 第46页 |
| 6.3 落实惠农政策，切实做好农户的生活保障 | 第46-47页 |
| 6.3.1 落实惠农政策 | 第46-47页 |
| 6.3.2 切实做好农户的基本保障生活 | 第47页 |
| 6.4 农村土地流转必须要有国家的宏观调控和管理 | 第47-48页 |
| 6.4.1 到位而不越位 | 第47页 |
| 6.4.2 对位而不错位 | 第47页 |
| 6.4.3 补位而不缺位 | 第47-48页 |
| 6.5 明晰土地承包经营权产权边界 | 第48页 |
| 6.6 农村土地流转要有健全的法律体系作保障 | 第48-49页 |
| 6.7 支持农民成立农村土地流转协会等组织 | 第49-50页 |
| 第七章 结论与展望 | 第50-51页 |
| 7.1 结论 | 第50页 |
| 7.2 创新与不足 | 第50页 |
| 7.3 进一步工作的方向 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附件 | 第55-56页 |
