| 中文摘要 | 第5-6页 |
| 英文摘要 | 第6页 |
| 一、引言 | 第7-9页 |
| 二、文献综述 | 第9-13页 |
| 三、日本房地产市场的发展历程及启示 | 第13-30页 |
| (一)、战后日本房地产市场发展的三个阶段 | 第13-22页 |
| 1、住宅问题被忽略的十年(1956—1965) | 第13-16页 |
| 2、房地产的第一次高涨时期(1966—1979) | 第16-19页 |
| 3、房地产泡沫的膨胀阶段(1980—1991) | 第19-22页 |
| (二)、战后日本房地产市场发展规律的启示 | 第22-30页 |
| 1、战后日本培育出庞大的房地产潜在需求市场 | 第22-27页 |
| (1)、日本战后的经济高速成长是一个工业化过程 | 第22-23页 |
| (2)、城市化是工业化的伴生现象 | 第23-24页 |
| (3)、潜在需求和有效需求 | 第24-27页 |
| 2、战后日本房地产市场潜在需求向有效需求的转化 | 第27-29页 |
| 3、房地产业是工业化的引致产业 | 第29-30页 |
| 四、我国房地产市场发展规律探析 | 第30-46页 |
| (一)、工业化及城市化对我国房地产市场发展规律的制约 | 第30-35页 |
| 1、工业化历程及其阶段界定 | 第30-32页 |
| 2、城市化严重滞后于工业化 | 第32-33页 |
| 3、城镇化战略对房地产市场的影响 | 第33-35页 |
| (二)、需求因素对我国房地产市场发展规律的制约 | 第35-43页 |
| 1、农村转移人口 | 第36-38页 |
| 2、合法取得城市居住权的转移人口 | 第38-39页 |
| 3、城镇原住人口 | 第39-43页 |
| (三)、供给因素对我国房地产市场发展规律的制约 | 第43-46页 |
| 1、我国住房的供给体系 | 第43-45页 |
| 2、商品房供给 | 第45-46页 |
| 五、总结 | 第46-48页 |
| 主要参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第51-52页 |
| 王凯硕士学位论文评阅及答辩情况表 | 第52页 |