房产税税基批量评估中特征价格模型的应用研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.2 相关文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 特征价格模型的优势和不足 | 第17-19页 |
| 2.1 特征价格模型的优势 | 第17-18页 |
| 2.2 特征价格模型的不足 | 第18-19页 |
| 第3章 特征价格模型的构建 | 第19-31页 |
| 3.1 特征因素的选择与量化 | 第19-23页 |
| 3.1.1 特征因素的选择 | 第19-21页 |
| 3.1.2 特征因素的量化 | 第21-23页 |
| 3.2 评估区域的划分 | 第23-24页 |
| 3.3 特征价格模型的设定 | 第24-26页 |
| 3.3.1 模型的函数形式分类 | 第24页 |
| 3.3.2 模型函数形式的比较 | 第24-25页 |
| 3.3.3 模型函数形式的选择 | 第25-26页 |
| 3.4 特征价格模型的校准 | 第26-28页 |
| 3.5 特征价格模型的应用 | 第28-29页 |
| 3.6 特征价格模型的评价 | 第29-31页 |
| 第4章 案例分析 | 第31-46页 |
| 4.1 研究区域选取和数据来源 | 第31页 |
| 4.2 变量的选取与量化 | 第31-35页 |
| 4.2.1 因变量的选取 | 第31页 |
| 4.2.2 挂牌单价与交易单价之间的转换 | 第31-34页 |
| 4.2.3 自变量的选取与量化 | 第34-35页 |
| 4.3 特征价格模型的构建 | 第35-39页 |
| 4.3.1 数据简化分析 | 第35-38页 |
| 4.3.2 提取公因子 | 第38-39页 |
| 4.4 模型函数形式选择 | 第39-40页 |
| 4.5 改进模型 | 第40-43页 |
| 4.6 模型检验 | 第43-45页 |
| 4.7 模型的意义 | 第45-46页 |
| 结论与展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
