即墨市“启翰苑”房地产开发项目造价控制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及研究的目的和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外相关研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第15页 |
| 1.3 论文研究的主要内容及方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 论文研究的主要内容 | 第15-17页 |
| 1.3.2 论文研究的主要方法 | 第17页 |
| 1.4 论文研究的创新之处 | 第17-19页 |
| 第2章 启翰苑项目造价控制概况及特点分析 | 第19-26页 |
| 2.1 启翰苑项目概况 | 第19-22页 |
| 2.1.1 项目建设背景 | 第19页 |
| 2.1.2 项目建设规划方案 | 第19-20页 |
| 2.1.3 建筑设计指标 | 第20-21页 |
| 2.1.4 项目外部配套条件 | 第21页 |
| 2.1.5 项目建设进度规划 | 第21-22页 |
| 2.2 启翰苑项目造价控制现状分析 | 第22-25页 |
| 2.2.1 项目造价控制的主要特点 | 第22-23页 |
| 2.2.2 项目造价控制面临的主要问题 | 第23-25页 |
| 2.3 本章小结 | 第25-26页 |
| 第3章 启翰苑项目造价控制的总体规划 | 第26-35页 |
| 3.1 启翰苑项目造价控制的指导思想及基本原则 | 第26-27页 |
| 3.1.1 项目造价控制的指导思想 | 第26页 |
| 3.1.2 项目造价控制的基本原则 | 第26-27页 |
| 3.2 启翰苑项目造价控制的主体及阶段划分 | 第27-29页 |
| 3.2.1 项目造价控制的参与单位 | 第27-28页 |
| 3.2.2 项目造价控制阶段划分 | 第28-29页 |
| 3.3 启翰苑项目造价控制的主要方法及手段 | 第29-31页 |
| 3.3.1 项目造价控制的主要方法 | 第29-30页 |
| 3.3.2 项目造价控制的主要手段 | 第30-31页 |
| 3.4 启翰苑项目各阶段造价控制的主要任务 | 第31-34页 |
| 3.4.1 立项阶段造价控制的主要任务 | 第31-32页 |
| 3.4.2 设计阶段造价控制的主要任务 | 第32页 |
| 3.4.3 招标阶段造价控制的主要任务 | 第32-33页 |
| 3.4.4 施工阶段造价控制的主要任务 | 第33页 |
| 3.4.5 竣工阶段造价控制的主要任务 | 第33-34页 |
| 3.5 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 启翰苑项目全过程造价控制实施方案 | 第35-55页 |
| 4.1 启翰苑项目立项阶段的造价控制 | 第35-41页 |
| 4.1.1 项目整体投资额的初步估算 | 第35-37页 |
| 4.1.2 项目的投资估算及资金筹措 | 第37-41页 |
| 4.2 启翰苑项目设计阶段的造价控制 | 第41-44页 |
| 4.2.1 利用价值工程优选项目设计方案 | 第41-43页 |
| 4.2.2 实施限额设计 | 第43-44页 |
| 4.3 启翰苑项目招标阶段的造价控制 | 第44-51页 |
| 4.3.1 制定科学合理的招标方式 | 第44页 |
| 4.3.2 招标文件的编制 | 第44-45页 |
| 4.3.3 加强投标单位资格审查 | 第45-46页 |
| 4.3.4 利用模糊综合评价法制定评标模型 | 第46-51页 |
| 4.4 启翰苑项目施工阶段的造价控制 | 第51-53页 |
| 4.4.1 完善物资供应及管理模式 | 第51页 |
| 4.4.2 加强设计变更和现场签证的发放 | 第51-52页 |
| 4.4.3 提高施工技术以节约成本 | 第52-53页 |
| 4.5 项目竣工结算阶段的造价控制 | 第53-54页 |
| 4.5.1 编制项目竣工结算书 | 第53页 |
| 4.5.2 项目工程结算审核的造价控制 | 第53-54页 |
| 4.6 本章小结 | 第54-55页 |
| 第5章 启翰苑项目造价控制实施的保障措施 | 第55-58页 |
| 5.1 项目造价控制的组织保障 | 第55页 |
| 5.1.1 更新项目造价控制管理理念 | 第55页 |
| 5.1.2 加强技术人才的引进 | 第55页 |
| 5.2 项目造价控制的机制保障 | 第55-56页 |
| 5.2.1 实施造价控制激励措施 | 第55-56页 |
| 5.2.2 建立造价控制考核机制 | 第56页 |
| 5.3 项目造价控制的技术保障 | 第56-57页 |
| 5.3.1 加强相关技术培训 | 第56-57页 |
| 5.3.2 提高造价控制软硬件水平 | 第57页 |
| 5.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历 | 第64页 |
