共有产权房产权比例初始分配与调整研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.5 研究的技术路线 | 第16页 |
| 1.6 研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 共有产权住房的相关概念及相关理论 | 第17-25页 |
| 2.1 共有产权房的概念界定 | 第17-18页 |
| 2.2 共有产权房的特点、优势及定位 | 第18-20页 |
| 2.2.1 共有产权房的特点 | 第18-19页 |
| 2.2.2 共有产权房的优势 | 第19-20页 |
| 2.2.3 共有产权房的定位及作用 | 第20页 |
| 2.3 相关的理论基础 | 第20-25页 |
| 2.3.1 共有产权理论 | 第20-21页 |
| 2.3.2 分配理论 | 第21-22页 |
| 2.3.3 中低收入群体特征分析 | 第22-23页 |
| 2.3.4 家庭住房可支付能力测算方法 | 第23-25页 |
| 第3章 国内外共有产权房产权分配对比分析 | 第25-33页 |
| 3.1 国外共有产权房产权分配分析 | 第25-28页 |
| 3.1.1 英国 | 第25-26页 |
| 3.1.2 美国 | 第26-28页 |
| 3.2 我国共有产权房试点典型模式分析 | 第28-30页 |
| 3.3 国内外共有产权房对比分析 | 第30-31页 |
| 3.4 国外共有产权住房对我国的启示 | 第31-33页 |
| 3.4.1 产权共有形式多样化 | 第31页 |
| 3.4.2 初始产权比例灵活，保障面广 | 第31-32页 |
| 3.4.3 产权比例可调整性 | 第32-33页 |
| 第4章 共有产权房初始产权比例分配 | 第33-42页 |
| 4.1 产权比例初始分配的原则及方法 | 第33-34页 |
| 4.1.1 产权比例确定的原则 | 第33页 |
| 4.1.2 产权比例确定的方法 | 第33-34页 |
| 4.2 产权比例分配需要考虑的因素分析 | 第34-40页 |
| 4.2.1 共有产权房价格组成 | 第34-35页 |
| 4.2.2 政府住房保障能力分析 | 第35-37页 |
| 4.2.3 中低收入家庭的住房支付能力分析 | 第37-40页 |
| 4.3 初始产权比例的确立 | 第40-42页 |
| 第5章 共有产权房产权比例调整机制 | 第42-50页 |
| 5.1 产权比例调整的原则及评判标准 | 第42-43页 |
| 5.1.1 产权比例调整的原则 | 第42页 |
| 5.1.2 产权比例调整的评判标准 | 第42-43页 |
| 5.2 共有产权房产权比例调整路径构建 | 第43-44页 |
| 5.3 共有产权房产权比例调整过程的产权定价机制 | 第44-47页 |
| 5.3.1 购房者购回剩余产权 | 第44-46页 |
| 5.3.2 政府购回剩余产权 | 第46-47页 |
| 5.3.3 共有产权房上市 | 第47页 |
| 5.4 共有产权房产权比例调整的政策建议 | 第47-50页 |
| 第6章 实证分析——以黄石市为例 | 第50-53页 |
| 6.1 项目背景及概况 | 第50页 |
| 6.2 例证分析 | 第50-52页 |
| 6.2.1 初始产权比例分析 | 第50-51页 |
| 6.2.2 购房者购回剩余产权分析 | 第51页 |
| 6.2.3 政府购回剩余产权分析 | 第51-52页 |
| 6.2.4 共有产权房上市分析 | 第52页 |
| 6.3 案例小结 | 第52-53页 |
| 第7章 结论与展望 | 第53-55页 |
| 7.1 结论 | 第53页 |
| 7.2 不足与展望 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 1 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第59页 |
