农村宅基地使用权抵押的法律问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 农村宅基地使用权抵押的相关概述 | 第10-18页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的概念与特征 | 第10-12页 |
| 一、农村宅基地使用权的概念 | 第10-11页 |
| 二、农村宅基地使用权的特征 | 第11-12页 |
| 第二节 农村宅基地使用权抵押的立法现状与理论分歧 | 第12-15页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押的立法现状 | 第12-13页 |
| 二、农村宅基地使用权抵押的理论分歧 | 第13-15页 |
| 第三节 农村宅基地使用权抵押的必要性和可行性 | 第15-18页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押的必要性 | 第15-16页 |
| 二、农村宅基地使用权抵押的可行性 | 第16-18页 |
| 第二章 农村宅基地使用权抵押实践模式的分析 | 第18-25页 |
| 第一节 农村宅基地使用权抵押实践模式 | 第18-22页 |
| 一、成都模式及评析 | 第18-19页 |
| 二、浙江模式及评析 | 第19-20页 |
| 三、福建模式及评析 | 第20-21页 |
| 四、广东模式及评析 | 第21-22页 |
| 第二节 试点模式取得的经验和存在的教训 | 第22-25页 |
| 一、试点模式取得的经验 | 第22-23页 |
| 二、试点模式存在的教训 | 第23-25页 |
| 第三章 农村宅基地使用权抵押面临的现实困境 | 第25-28页 |
| 第一节 农村宅基地使用权抵押制度设计有瑕疵 | 第25-26页 |
| 一、农村宅基地使用权抵押制度立法有缺陷 | 第25页 |
| 二、宅基使用权抵押主体范围不明确 | 第25-26页 |
| 三、宅基使用权登记制度不健全 | 第26页 |
| 四、宅基使用权抵押权实现困难 | 第26页 |
| 第二节 配套措施不完善 | 第26-28页 |
| 一、缺乏专门评估机构 | 第26页 |
| 二、缺乏风险保障机制 | 第26-27页 |
| 三、缺乏专门的农地金融机构 | 第27页 |
| 四、农村社会保障体系不健全 | 第27-28页 |
| 第四章 完善农村宅基地使用权抵押制度的建议 | 第28-35页 |
| 第一节 农村宅基地使用权抵押的基本原则 | 第28-29页 |
| 一、坚持农民自愿与政府适度干预相结合的原则 | 第28页 |
| 二、坚持以农民权益保障为核心的原则 | 第28-29页 |
| 三、坚持分类指导、和谐推进的原则 | 第29页 |
| 第二节 完善农村宅基地使用权抵押制度的具体建议 | 第29-32页 |
| 一、完善宅基地使用权抵押的相关立法 | 第29-30页 |
| 二、完善宅基地使用权抵押主体制度 | 第30页 |
| 三、严格宅基使用权登记制度 | 第30-31页 |
| 四、完善抵押权的实现制度 | 第31-32页 |
| 第三节 宅基地使用权抵押制度运行的配套设施 | 第32-35页 |
| 一、建立风险担保机制 | 第32页 |
| 二、建立价值评估机构 | 第32-33页 |
| 三、建立政策性农地金融机构 | 第33页 |
| 四、健全社会保障体系 | 第33-35页 |
| 总结 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
