| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 商品房销售虚假广告欺诈界定 | 第9-16页 |
| 1.1 商品房销售虚假广告欺诈属商品房销售虚假广告 | 第9-10页 |
| 1.2 商品房销售虚假广告欺诈之内涵 | 第10-12页 |
| 1.2.1 商品房销售虚假广告欺诈的概念 | 第10页 |
| 1.2.2 商品房销售虚假广告欺诈的构成要件 | 第10-11页 |
| 1.2.3 商品房销售虚假广告欺诈与其他行为的关系 | 第11-12页 |
| 1.3 商品房销售虚假广告欺诈泛滥之原因分析 | 第12-16页 |
| 1.3.1 购房者与开发商之间地位不平等 | 第13页 |
| 1.3.2 法律法规体系与监管体制不完善 | 第13-14页 |
| 1.3.3 开发商违法成本过低 | 第14-16页 |
| 2 商品房销售虚假广告欺诈适用惩罚性赔偿制度的必要性 | 第16-21页 |
| 2.1 惩罚性赔偿制度的适用现状 | 第16-17页 |
| 2.2 惩罚性赔偿制度的概述 | 第17-18页 |
| 2.2.1 惩罚性赔偿的含义与特点 | 第17页 |
| 2.2.2 惩罚性赔偿与几种法律责任的对比 | 第17-18页 |
| 2.3 商品房销售虚假广告欺诈适用惩罚性赔偿制度的价值分析 | 第18-21页 |
| 2.3.1 充分保护购房者利益 | 第19页 |
| 2.3.2 维护商品房销售广告的市场秩序 | 第19-21页 |
| 3 商品房销售虚假广告欺诈适用惩罚性赔偿制度可行性分析 | 第21-27页 |
| 3.1 自住型购房者属于消费者 | 第21-24页 |
| 3.1.1 分析购房者法律地位对适用惩罚性赔偿制度的意义 | 第21页 |
| 3.1.2 理论界对购房者法律地位之争论 | 第21-22页 |
| 3.1.3 自住型购房者是《消法》所保护的消费者的理由 | 第22-24页 |
| 3.2 购房者与开发商之间的利益关系 | 第24-27页 |
| 4 商品房销售虚假广告欺诈如何适用《消法》惩罚性赔偿制度 | 第27-29页 |
| 4.1 举证责任分配 | 第27页 |
| 4.2 广告主(开发商)才是惩罚性赔偿的赔偿主体 | 第27-28页 |
| 4.3 惩罚性赔偿与违约责任、缔约过失责任综合调整 | 第28-29页 |
| 结论 | 第29-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
