| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 前言 | 第9-12页 |
| 1.1 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究重点、难点、创新点 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究重点 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究难点 | 第11页 |
| 1.2.3 本文创新点 | 第11页 |
| 1.3 研究方法 | 第11-12页 |
| 第二章 天津市滨海新区海洋旅游业的经济和文化环境分析 | 第12-19页 |
| 2.1 天津旅游业及滨海新区旅游业的经济和文化基础 | 第12页 |
| 2.2 天津旅游业现状及滨海新区旅游业现状 | 第12-14页 |
| 2.2.1 滨海新区旅游业现状 | 第12页 |
| 2.2.2 天津市滨海新区生态城滨海旅游区简介 | 第12-14页 |
| 2.3 天津市、滨海新区、生态城滨旅区海洋旅游业的现状和发展方向 | 第14-15页 |
| 2.3.1 目前天津海洋旅游业的资源状况 | 第14页 |
| 2.3.2 生态城滨旅区海洋旅游业的现状 | 第14-15页 |
| 2.3.3 生态城滨旅区海洋旅游业的优势所在 | 第15页 |
| 2.4 目前在建生态城滨旅区海洋旅游相关项目介绍 | 第15-16页 |
| 2.5 规划中的生态城滨旅区旅游相关项目 | 第16-19页 |
| 第三章 天津市滨海新区旅游产业现状分析 | 第19-23页 |
| 3.1 与其它旅游城市对比评价 | 第19页 |
| 3.2 存在弱势及解决对策分析 | 第19-20页 |
| 3.2.1 海洋旅游业起步较晚,旅游功能区在一定时期定位模糊 | 第19页 |
| 3.2.2 旅游资源利用率低,旅游专业及从业者人数匮乏 | 第19-20页 |
| 3.2.3 旅游功能区交通体系尚待完善 | 第20页 |
| 3.2.4 港口与城市的互动非常欠缺 | 第20页 |
| 3.2.5 星级酒店乏善可陈,接待能力待提升 | 第20页 |
| 3.3 目前滨海新区及滨海旅游区酒店现状分析 | 第20-23页 |
| 3.3.1 前滨海新区及滨海旅游区五星级酒店分布及相关接待情况 | 第20-21页 |
| 3.3.2 揭示滨海旅游区缺乏星级酒店及特色酒店的现状 | 第21-22页 |
| 3.3.3 揭示滨海旅游区高端旅游定位与接待能力间的矛盾 | 第22-23页 |
| 第四章 滨海新区海洋旅游产业中的酒店定位及主题选择 | 第23-29页 |
| 4.1 国内外主题酒店及海洋主题酒店的介绍 | 第23-25页 |
| 4.1.1 世界主题酒店的历史 | 第23页 |
| 4.1.2 我国主题酒店的历史 | 第23页 |
| 4.1.3 国际上最著名的的海洋主题酒店 | 第23-24页 |
| 4.1.4 国内现有海洋主题酒店介绍 | 第24-25页 |
| 4.1.5 滨旅区海洋主题酒店特色方向 | 第25页 |
| 4.2 生态城旅游区内主题酒店的主题设立意义和选择方式 | 第25-29页 |
| 4.2.1 针对生态城滨旅区海洋主题酒店的问卷调查 | 第25-26页 |
| 4.2.2 对于有效答卷的进一步分析 | 第26-27页 |
| 4.2.3 针对生态城滨旅区海洋主题酒店的访谈 | 第27-28页 |
| 4.2.4 通过问卷和采访的得出的结论 | 第28-29页 |
| 第五章 在生态城投资构建海洋主题酒店可行性分析 | 第29-37页 |
| 5.1 海洋主题酒店项目市场的可行性分析 | 第29-34页 |
| 5.1.1 pest宏观环境分析 | 第29-31页 |
| 5.1.2 微观环境分析 | 第31-32页 |
| 5.1.3 海洋主题酒店的swot分析 | 第32-34页 |
| 5.1.4 滨海新区海洋主题酒店的市场可行性分析结论 | 第34页 |
| 5.2 海洋主题酒店的管理模式设想及选择 | 第34-37页 |
| 5.2.1 海洋主题酒店的管理模式设想 | 第34-36页 |
| 5.2.2 海洋主题酒店的管理模式选择 | 第36-37页 |
| 第六章 在生态城投资构建海洋主题酒店财务预测与分析 | 第37-49页 |
| 6.1 海洋主题酒店项目股权结构及战略投资者引入 | 第37-38页 |
| 6.1.1 海洋主题酒店项目股权结构选择 | 第37页 |
| 6.1.2 战略投资者引入 | 第37-38页 |
| 6.2 海洋主题酒店融资渠道 | 第38-39页 |
| 6.2.1 直接融资渠道 | 第38页 |
| 6.2.2 间接融资渠道 | 第38-39页 |
| 6.3 海洋主题酒店财务预测与分析 | 第39-49页 |
| 6.3.1 海洋主题酒店成本控制概述 | 第39-40页 |
| 6.3.2 海洋主题酒店工程成本预测和项目经营计算期的确定 | 第40-41页 |
| 6.3.3 海洋主题酒店主要成本费用项目列表 | 第41页 |
| 6.3.4 海洋主题酒店经常性财务数据预测 | 第41-48页 |
| 6.3.5 海洋主题酒店财务预算敏感性分析 | 第48-49页 |
| 第七章 结论与展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
