成都CF公司西蜀瑞苑项目投资可行性研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第13页 |
| 1.2 本文研究的主要内容 | 第13-14页 |
| 1.3 本文的主要研究方法 | 第14-17页 |
| 第2章 房地产可行性研究相关理论概述 | 第17-21页 |
| 2.1 可行性研究概述 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产可行性研究的含义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产可行性研究的内容层次 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产可行性研究的特点 | 第18页 |
| 2.2 可行性研究的主要作用 | 第18-19页 |
| 2.3 可行性研究在国内外的发展及现状 | 第19-21页 |
| 2.3.1 可行性研究在国外的发展与现状 | 第19-20页 |
| 2.3.2 可行性研究在国内的发展与现状 | 第20-21页 |
| 第3章 西蜀瑞苑项目综述 | 第21-31页 |
| 3.1 项目业主情况简述 | 第21-22页 |
| 3.2 我国保障性住房制度的发展变迁和现状 | 第22-27页 |
| 3.2.1 我国保障性住房制度的发展变迁 | 第22-24页 |
| 3.2.2 我国住房保障体系的现状 | 第24-27页 |
| 3.3 项目基本情况 | 第27-29页 |
| 3.3.1 区域地理位置 | 第27-28页 |
| 3.3.2 项目规划条件和经济指标 | 第28-29页 |
| 3.4 项目方案设计原则及要求 | 第29页 |
| 3.4.1 项目方案设计原则 | 第29页 |
| 3.4.2 项目方案设计基本要求 | 第29页 |
| 3.5 项目决策理由和预期目标 | 第29-31页 |
| 第4章 项目市场环境分析 | 第31-44页 |
| 4.1 国民经济宏观环境分析 | 第31-32页 |
| 4.2 成都市宏观经济环境分析 | 第32-33页 |
| 4.3 房地产行业宏观政策和现状分析 | 第33-37页 |
| 4.4 区域市场和项目SWOT分析 | 第37-42页 |
| 4.4.1 住宅市场分析 | 第37-38页 |
| 4.4.2 区域房地产市场分析 | 第38-40页 |
| 4.4.3 项目SWOT分析 | 第40-42页 |
| 4.5 项目市场定位分析 | 第42-44页 |
| 4.5.1 项目综合定位 | 第42页 |
| 4.5.2 项目客户定位 | 第42-43页 |
| 4.5.3 项目价格 | 第43-44页 |
| 第5章 西蜀瑞苑项目投资估算及资金筹措分析 | 第44-52页 |
| 5.1 项目总投资估算 | 第44-49页 |
| 5.1.1 投资估算概述 | 第44页 |
| 5.1.2 基础数据 | 第44页 |
| 5.1.3 项目总投资估算 | 第44-48页 |
| 5.1.4 成本费用估算 | 第48-49页 |
| 5.2 项目资金筹措及运用分析 | 第49-52页 |
| 5.2.1 项目资金筹措 | 第49页 |
| 5.2.2 销售计划及贷款资金还款来源 | 第49-50页 |
| 5.2.3 营业收入和营业税金及附加测算 | 第50-52页 |
| 第6章 项目财务评价 | 第52-58页 |
| 6.1 盈利能力分析 | 第52-56页 |
| 6.1.1 静态分析 | 第52-53页 |
| 6.1.2 动态分析 | 第53-56页 |
| 6.2 偿债能力分析 | 第56-57页 |
| 6.3 财务评价结论 | 第57-58页 |
| 第7章 项目不确定性分析及风险评价 | 第58-68页 |
| 7.1 项目不确定性分析 | 第58-60页 |
| 7.1.1 不确定性分析概述 | 第58页 |
| 7.1.2 敏感性分析 | 第58-59页 |
| 7.1.3 盈亏平衡分析 | 第59-60页 |
| 7.1.4 不确定性分析结论 | 第60页 |
| 7.2 项目风险分析 | 第60-68页 |
| 7.2.1 项目风险因素分析 | 第60-65页 |
| 7.2.2 项目风险因素控制分析 | 第65-68页 |
| 结论 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
