| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 绪论 | 第7-14页 |
| 一、选题背景 | 第7-8页 |
| 二、国内外研究综述 | 第8-9页 |
| （一）国外研究综述 | 第8-9页 |
| （二）国内研究综述 | 第9页 |
| 三、理论基础 | 第9-12页 |
| （一）政府规制理论 | 第10页 |
| （二）信息不对称理论 | 第10-11页 |
| （三）委托代理理论 | 第11-12页 |
| 四、研究方法 | 第12-14页 |
| 第一章 房地产经纪行业监管概述 | 第14-20页 |
| 一、房地产经纪的基本内容 | 第14-18页 |
| （一）房地产经纪的概念 | 第14页 |
| （二）房地产经纪的分类 | 第14-15页 |
| （三）房地产经纪的特征 | 第15-17页 |
| （四）房地产经纪的作用 | 第17-18页 |
| 二、房地产经纪行业监管 | 第18-20页 |
| （一）房地产经纪行业监管的含义及作用 | 第18-19页 |
| （二）房地产经纪行业监管的基本原则 | 第19-20页 |
| 第二章 乌鲁木齐市房地产经纪行业发展及监管现状 | 第20-27页 |
| 一、乌鲁木齐市房地产经纪行业发展 | 第20-23页 |
| （一）行业发展历程 | 第20-22页 |
| （二）行业发展主要特点 | 第22-23页 |
| 二、乌鲁木齐市房地产经纪行业监管现状 | 第23-27页 |
| （一）乌鲁木齐市房地产经纪行业监管现行法律依据 | 第23-24页 |
| （二）乌鲁木齐市房地产经纪行业现行监管模式 | 第24-25页 |
| （三）乌鲁木齐市房地产经纪行业现行监管制度 | 第25-27页 |
| 第三章 乌鲁木齐市房地产经纪行业监管的问题及原因分析 | 第27-36页 |
| 一、存在的主要问题 | 第27-30页 |
| （一）房地产经纪行业准入门槛低 | 第27页 |
| （二）退出机制运行不畅 | 第27-28页 |
| （三）行业缺乏诚信经营动力 | 第28-29页 |
| （四）房地产经纪人员资格制度效果不明显 | 第29页 |
| （五）行业自律监管职能未充分发挥 | 第29-30页 |
| 二、房地产经纪行业监管问题的原因分析 | 第30-36页 |
| （一）市场准入退出制度不健全 | 第30-32页 |
| （二）缺乏有效的监管手段 | 第32-33页 |
| （三）违法违规行为的惩罚力度不够 | 第33-34页 |
| （四）房地产经纪人制度不完善 | 第34-35页 |
| （五）行业自律监管缺乏法律法规依据 | 第35-36页 |
| 第四章 国内外房地产经纪行业监管的经验借鉴 | 第36-40页 |
| 一、广州房地产经纪行业监管经验 | 第36-37页 |
| （一）行业监管概况 | 第36页 |
| （二）行业监管经验 | 第36-37页 |
| 二、我国香港地区房地产经纪行业监管经验 | 第37页 |
| （一）行业监管概况 | 第37页 |
| （二）行业监管经验 | 第37页 |
| 三、美国房地产经纪行业监管经验 | 第37-40页 |
| （一）行业监管概况 | 第38页 |
| （二）行业监管经验 | 第38-40页 |
| 第五章 完善乌鲁木齐市房地产经纪行业监管的对策 | 第40-45页 |
| 一、完善房地产经纪行业备案制度 | 第40页 |
| 二、加强房地产经纪行业信息化建设 | 第40-41页 |
| 三、完善房地产经纪行业监管手段 | 第41-42页 |
| （一）全面推行交易资金监管制度 | 第41-42页 |
| （二）健全房地产经纪信用档案管理制度 | 第42页 |
| 四、强化房地产经纪从业人员管理制度 | 第42-43页 |
| 五、充分发挥行业自律监管职能 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 注释 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |