| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| 第一节 研究背景和意义及方法 | 第11-12页 |
| 一、研究背景 | 第11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 三、本文研究方法 | 第12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-14页 |
| 一、国内研究现状 | 第12-13页 |
| 二、国外研究现状 | 第13-14页 |
| 第二章 农村宅基地使用权与宅基地使用权流转之学理分析 | 第14-21页 |
| 第一节 农村宅基地使用权概述 | 第14-17页 |
| 一、农村宅基地使用权概念 | 第14页 |
| 二、农村宅基地使用权特点 | 第14-15页 |
| 三、农村宅基地使用权法律性质 | 第15-16页 |
| 四、农村宅基地使用权的消灭 | 第16-17页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转定义与主要形式 | 第17-19页 |
| 一、农村宅基地使用权流转定义 | 第17-18页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的主要形式 | 第18-19页 |
| 第三节 农村宅基地使用权流转的必要性与可行性 | 第19-21页 |
| 一、农村宅基地使用权流转必要性 | 第19页 |
| 二、农村宅基地使用权流转可行性 | 第19-21页 |
| 第三章 农村宅基地制度的历史沿革 | 第21-28页 |
| 第一节 宅基地使用权的历史演变 | 第21-26页 |
| 一、农民个人所有阶段（1949-1956） | 第21-22页 |
| 二、农村集体所有阶段（1957至今） | 第22-26页 |
| 第二节 宅基地使用权流转演变趋势 | 第26-28页 |
| 第四章 我国农村宅基地使用权流转中存在的问题及成因分析 | 第28-37页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转中存在的问题 | 第28-33页 |
| 一、“一户多宅”、“空心村”等现象存在 | 第28-29页 |
| 二、农村宅基地使用权的“地下交易”盛行 | 第29-30页 |
| 三、农村宅基地融资功能低 | 第30-31页 |
| 四、法律法规存在漏洞和自相矛盾的情形 | 第31-33页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转问题的成因分析 | 第33-37页 |
| 一、现行制度制约经济的发展 | 第33页 |
| 二、相关制度的不健全与缺失 | 第33-34页 |
| 三、相关法律规定的欠缺 | 第34页 |
| 四、农村宅基地使用权权能不完整 | 第34-35页 |
| 五、农村宅基地使用权的物权属性不明确 | 第35-37页 |
| 第五章 完善农村宅基地使用权流转制度的法律与制度构建 | 第37-48页 |
| 第一节 廓清农村宅基地使用权流转制度的立法原则 | 第37-38页 |
| 一、主体自愿原则 | 第37页 |
| 二、权属法定原则 | 第37-38页 |
| 三、整体规划与统筹局部相结合的原则 | 第38页 |
| 第二节 完善农村宅基地使用权流转的构建 | 第38-43页 |
| 一、加强宅基地使用权的权能属性 | 第39-40页 |
| 二、完善宅基地取得制度 | 第40-41页 |
| 三、建立宅基地有偿流转制度 | 第41页 |
| 四、均衡农村宅基地的收益分配机制 | 第41-42页 |
| 五、建立宅基地收回制度 | 第42-43页 |
| 第三节 完善农村宅基地流转配套措施 | 第43-45页 |
| 一、完善与宅基地使用权流转相关的保障制度 | 第43-44页 |
| 二、培育健全宅基地使用权流转服务平台 | 第44-45页 |
| 第四节 强化宅基地使用权流转的监督与管理 | 第45-48页 |
| 一、加强农村宅基地的集中整理规划与管理 | 第45-46页 |
| 二、建立农村宅基地使用权流转的常态监督机制 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 在读期间科研成果 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
