一线城市保障性住房政府调节性融资模式研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-16页 |
| 第2章 基本概念与相关理论 | 第16-24页 |
| ·基本概念 | 第16-19页 |
| ·一线城市 | 第16页 |
| ·住房的属性 | 第16-17页 |
| ·住房公平 | 第17页 |
| ·保障性住房 | 第17-18页 |
| ·政府融资 | 第18页 |
| ·住房困难群体 | 第18-19页 |
| ·房价收入比 | 第19页 |
| ·相关理论 | 第19-23页 |
| ·福利国家理论 | 第19-20页 |
| ·公平分配理论 | 第20页 |
| ·社会排斥理论 | 第20-21页 |
| ·住宅权 | 第21-22页 |
| ·公共产品理论 | 第22页 |
| ·外部性理论 | 第22-23页 |
| ·预期理论 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 我国一线城市住房情况的现状分析 | 第24-32页 |
| ·一线城市商品房领域的现状 | 第24-28页 |
| ·房价高涨与不合理需求 | 第24-26页 |
| ·中低收入阶层真实购房能力不足 | 第26-28页 |
| ·一线城市保障性住房领域的现状 | 第28-30页 |
| ·保障性住房供应能力弱 | 第28-29页 |
| ·保障性住房申领政策苛刻 | 第29-30页 |
| ·一线城市的住房需求失衡与不公 | 第30-31页 |
| ·住房需求失衡 | 第30页 |
| ·住房不公 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第4章 一线城市保障性住房现有政府融资模式分析 | 第32-40页 |
| ·一线城市保障性住房现有政府融资模式 | 第32-36页 |
| ·财政拨款 | 第32-33页 |
| ·土地出让净收益 | 第33-34页 |
| ·住房公积金贷款与增值收益 | 第34-35页 |
| ·地方政府债券 | 第35-36页 |
| ·一线城市保障性住房现有政府融资的弊端 | 第36-38页 |
| ·融资渠道狭窄 | 第36-37页 |
| ·政府参与积极性不高 | 第37页 |
| ·投入不足 | 第37-38页 |
| ·一线城市保障性住房政府融资弊端的成因 | 第38-39页 |
| ·相关担保机制不完善 | 第38页 |
| ·审批手续繁杂 | 第38-39页 |
| ·监管机制缺失 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第5章 保障性住房政府调节性融资模式的构建 | 第40-49页 |
| ·构建思想——调节 | 第40-42页 |
| ·来自公共资源治理的启示 | 第40-41页 |
| ·调节性思想 | 第41-42页 |
| ·住房平衡基金的提出 | 第42-45页 |
| ·住房平衡基金的界定 | 第43-44页 |
| ·住房平衡基金的征收标准 | 第44-45页 |
| ·住房平衡基金的效用分析 | 第45-47页 |
| ·通过抑制不合理需求调控房价 | 第45-47页 |
| ·为保障性住房建设提供资金支持 | 第47页 |
| ·住房平衡基金的优势 | 第47-48页 |
| ·来源稳定，资金充裕 | 第47-48页 |
| ·视角独特，作用多元 | 第48页 |
| ·操作运行简单 | 第48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第6章 保障性住房政府调节性融资模式的案例分析 | 第49-61页 |
| ·北京市的住房情况分析 | 第49-51页 |
| ·房价高，购房难 | 第49页 |
| ·住房需求结构失衡 | 第49-50页 |
| ·保障房覆盖面窄，申请困难 | 第50-51页 |
| ·北京市的保障性住房建设与政府融资 | 第51-52页 |
| ·北京市保障性住房建设情况 | 第51页 |
| ·北京市保障性住房政府融资情况 | 第51-52页 |
| ·住房平衡基金的征收情况预测 | 第52-57页 |
| ·灰色预测 GM(1,1)模型简介 | 第52-54页 |
| ·住房平衡基金的征收预测 | 第54-57页 |
| ·住房平衡基金的效用分析 | 第57-58页 |
| ·对北京市保障性住房建设的效用 | 第57-58页 |
| ·对北京市商品房市场的效用 | 第58页 |
| ·完善保障性住房政府调节性融资模式的建议 | 第58-60页 |
| ·加强宣传力度与法制保障 | 第58-59页 |
| ·组建专门管理机构 | 第59页 |
| ·规范房屋买卖登记机制 | 第59-60页 |
| ·建立健全监管机制 | 第60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 | 第66-68页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 作者简介 | 第70页 |
