“NJ花园”商住项目商业计划书
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 图表清单 | 第10-11页 |
| 第一章 概论 | 第11-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·有关房地产宏观调控政策和效果的分析 | 第12页 |
| ·有关房地产现状及发展的观点 | 第12页 |
| ·有关房地产投资的风险评估和风险管理 | 第12-13页 |
| ·有关房地产营销管理的特点 | 第13-14页 |
| ·有关竞争战略的研究文献 | 第14页 |
| ·主要内容及研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 项目概况 | 第15-19页 |
| ·项目位置 | 第15页 |
| ·区位条件 | 第15-16页 |
| ·周边配套 | 第15-16页 |
| ·周边交通 | 第16页 |
| ·项目四至及现状 | 第16-17页 |
| ·项目规划及效果图 | 第17页 |
| ·项目背景 | 第17-18页 |
| ·本章小结 | 第18-19页 |
| 第三章 环境分析 | 第19-27页 |
| ·宏观环境分析 | 第19-24页 |
| ·政治环境分析 | 第19-20页 |
| ·经济和社会环境分析 | 第20-24页 |
| ·技术环境分析 | 第24页 |
| ·微观环境分析 | 第24-25页 |
| ·深圳土地供应状况 | 第24页 |
| ·深圳商品房市场 | 第24-25页 |
| ·竞争者分析 | 第25页 |
| ·SWOT 分析 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第四章 项目运作 | 第27-33页 |
| ·组织架构 | 第27页 |
| ·市场定位 | 第27-28页 |
| ·产品定位 | 第28页 |
| ·竞争产品分析 | 第28-29页 |
| ·产品初步定价 | 第29-30页 |
| ·项目开发节点 | 第30-31页 |
| ·项目推盘计划 | 第31-32页 |
| ·住宅工程合理工期计算表 | 第32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 第五章 项目财务分析 | 第33-38页 |
| ·项目经济指标 | 第33页 |
| ·项目投资估算 | 第33-34页 |
| ·项目预计损益表 | 第34-35页 |
| ·项目预计现金流量表 | 第35-36页 |
| ·项目敏感性分析 | 第36页 |
| ·资金筹措 | 第36页 |
| ·本章小结 | 第36-38页 |
| 第六章 风险及对策 | 第38-42页 |
| ·投资论证阶段 | 第38-39页 |
| ·方案实施阶段的风险 | 第39页 |
| ·项目建设阶段风险 | 第39-40页 |
| ·经营管理阶段的风险 | 第40-41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 附件 | 第48页 |
