| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究综述 | 第11-15页 |
| ·新兴城市的概念界定 | 第11-12页 |
| ·国内外关于房地产业发展的研究 | 第12-14页 |
| ·国内外关于金融支持房地产业发展的研究 | 第14-15页 |
| ·研究述评及本文努力的方向 | 第15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路与研究内容 | 第15-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·创新之处与不足 | 第17-19页 |
| ·创新之处 | 第17-18页 |
| ·不足之处 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产业与房地产金融的理论分析 | 第19-33页 |
| ·房地产金融概述 | 第19-24页 |
| ·房地产金融的基本概念和特征 | 第19-22页 |
| ·房地产金融的作用和重要性 | 第22-24页 |
| ·房地产金融对房地产业的影响因素分析 | 第24-28页 |
| ·利率、汇率变化对房地产业的影响 | 第24-25页 |
| ·通货膨胀对房地产业的影响 | 第25-27页 |
| ·房地产金融市场的外部干预对房地产业的影响 | 第27-28页 |
| ·房地产金融市场概述及运营模式 | 第28-33页 |
| ·房地产金融市场的构成 | 第28-30页 |
| ·房地产金融市场运营模式 | 第30-33页 |
| 第三章 江苏省新兴城市房地产业发展状况研究 | 第33-49页 |
| ·江苏省新兴城市房地产业发展概况 | 第33-42页 |
| ·江苏省房地产市场发展历程回顾 | 第33-37页 |
| ·江苏省新兴城市房地产市场发展现状分析 | 第37-42页 |
| ·江苏省新兴城市房地产发展特征分析 | 第42-45页 |
| ·普遍经济发展水平较高、发展速度较快 | 第43页 |
| ·各市对外开放程度较高,外资支持力度较大 | 第43-44页 |
| ·商业发展总体尚佳 | 第44页 |
| ·普遍拥有良好的发展机遇 | 第44-45页 |
| ·江苏省新兴城市房地产业发展存在的问题 | 第45-49页 |
| ·房地产供求结构矛盾明显 | 第46-47页 |
| ·房价收入比偏高 | 第47-48页 |
| ·房地产市场相关法律法规缺失,管理制度不健全 | 第48-49页 |
| 第四章 金融对江苏省新兴城市房地产业发展的支撑分析 | 第49-65页 |
| ·金融支持江苏省新兴城市房地产业发展的现状考察 | 第49-61页 |
| ·银行业对江苏省新兴城市房地产业发展的支持分析 | 第49-55页 |
| ·证券业对江苏省新兴城市房地产业发展的支持分析 | 第55-58页 |
| ·保险业对江苏省新兴城市房地产业发展的支持分析 | 第58-61页 |
| ·金融支持江苏省新兴城市房地产业发展的问题探究 | 第61-65页 |
| ·房地产开发缺乏稳定的资金供给 | 第61-62页 |
| ·房地产金融相关的法律法规不健全 | 第62页 |
| ·房地产金融监管体制不完善 | 第62-63页 |
| ·房地产贷款的征信系统发展滞后 | 第63页 |
| ·房地产融资渠道呈现单一性 | 第63-65页 |
| 第五章 江苏省新兴城市房地产业健康发展的金融支撑策略 | 第65-75页 |
| ·实施差别化的信贷政策优化房地产需求结构 | 第65页 |
| ·增强房地产金融市场的外部干预 | 第65-67页 |
| ·合理落实国家房地产宏观调控政策,优化地方财政政策 | 第66页 |
| ·地方政府调节各市房地产资金供给,因市制宜协调发展 | 第66-67页 |
| ·培养居民积极正确的消费观念 | 第67页 |
| ·加强房地产金融市场的监督管理工作 | 第67-70页 |
| ·大力改革商业银行风险管理制度,严格规范房地产贷款流程 | 第67-68页 |
| ·完善房地产金融相关的法律、法规,努力健全房地产金融制度 | 第68-70页 |
| ·进一步改进和创新微观的房地产金融业务 | 第70-75页 |
| ·个人融资角度的微观房地产金融改进和创新 | 第70-72页 |
| ·企业融资角度的微观房地产金融改进和创新 | 第72-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
