| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-10页 |
| 第一章 物业服务公司安全保障义务概述 | 第10-19页 |
| 第一节 物业服务法律关系的界定 | 第10-13页 |
| 一、 物业服务公司的含义 | 第10-11页 |
| 二、 物业服务合同的概念 | 第11页 |
| 三、 物业服务公司的产生和发展历程 | 第11-12页 |
| 四、 物业服务法律关系要素 | 第12-13页 |
| 第二节 安全保障义务的基本理论 | 第13-19页 |
| 一、 安全保障义务的历史演进 | 第13-14页 |
| 二、 安全保障义务的法理基础 | 第14-16页 |
| 三、 安全保障义务的性质 | 第16-19页 |
| 第二章 物业服务公司违反安全保障义务的责任承担 | 第19-30页 |
| 第一节 物业服务公司负有安全保障义务 | 第19-22页 |
| 一、 学界争议 | 第19-20页 |
| 二、 本文的观点 | 第20-22页 |
| 第二节 物业服务公司违反安全保障义务的归责原则 | 第22-24页 |
| 一、 《侵权责任法》的归责原则分析 | 第22页 |
| 二、 物业服务公司违反安全保障义务侵权责任的归责原则 | 第22-24页 |
| 第三节 物业公司违反安全保障义务侵权责任的构成要件 | 第24-27页 |
| 一、 业主或进入小区的第三人受到了损害 | 第24-25页 |
| 二、 物业服务公司违反了安全保障义务 | 第25-26页 |
| 三、 违反安全保障义务的行为与损害后果之间存在因果关系 | 第26-27页 |
| 四、 物业服务公司存在过错 | 第27页 |
| 第四节 物业服务公司的抗辩事由 | 第27-30页 |
| 一、 不可抗力 | 第28页 |
| 二、 受害人非法进入物业服务公司服务的区域 | 第28-29页 |
| 三、 受害人故意 | 第29页 |
| 四、 第三人的行为 | 第29-30页 |
| 第三章 对我国物业服务公司安全保障义务的完善思考 | 第30-43页 |
| 第一节 物业服务公司安全保障义务的立法现状 | 第30-33页 |
| 一、 我国立法中关于物业服务公司安全保障义务的相关规定 | 第30-32页 |
| 二、 对相关立法、司法解释及《侵权责任法》第 37 条的评析 | 第32-33页 |
| 第二节 物业服务公司安全保障义务的立法完善建议 | 第33-43页 |
| 一、 物业服务公司安全保障义务立法完善的原则 | 第33-35页 |
| 二、 物业服务公司安全保障义务立法完善的具体建议 | 第35-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
