| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 1 不动产证券化的问题由来及发展 | 第9-13页 |
| ·不动产证券化的基本内容 | 第9-11页 |
| ·我国发展不动产证券化的分析 | 第11-13页 |
| 2 我国不动产证券化面临的法律障碍 | 第13-19页 |
| ·机构投资者参与的法律障碍 | 第14页 |
| ·"SPV"与"破产隔离"的法律障碍 | 第14-17页 |
| ·"真实销售"的法律障碍 | 第17-18页 |
| ·信用增级的法律障碍 | 第18-19页 |
| 3 美日不动产证券化制度借鉴 | 第19-26页 |
| ·美国不动产证券化制度借鉴 | 第20-24页 |
| ·日本不动产证券化制度借鉴 | 第24-26页 |
| 4 我国发展不动产证券化的法律对策 | 第26-38页 |
| ·立法模式 | 第26-29页 |
| ·投资主体 | 第29页 |
| ·投资者的培养 | 第29-30页 |
| ·"SPV"的设立及风险隔离 | 第30-34页 |
| ·真实出售 | 第34页 |
| ·信用增级 | 第34-36页 |
| ·税收优惠 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 注释 | 第39-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记 | 第44页 |