房产累进税和住房供求关系的实证分析
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 1 导言 | 第9-15页 |
| ·问题的提出与研究的意义 | 第9-10页 |
| ·研究目标与假说 | 第10-11页 |
| ·研究目标 | 第10-11页 |
| ·研究假说 | 第11页 |
| ·论文结构安排 | 第11-12页 |
| ·研究方法、数据来源、技术路线 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·数据来源 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13页 |
| ·可能的创新与不足之处 | 第13-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-23页 |
| ·住房市场的研究 | 第15-17页 |
| ·国内外对住房市场的划分 | 第15-16页 |
| ·对住房需求的理论研究 | 第16-17页 |
| ·住房市场供需矛盾以及解决方法的研究 | 第17-20页 |
| ·关于开征物业税的研究综述 | 第20-22页 |
| ·对本研究的启示 | 第22-23页 |
| 3 研究的理论和方法 | 第23-30页 |
| ·理论框架 | 第23-26页 |
| ·住房市场供需关系 | 第23-24页 |
| ·税收对住房市场的影响 | 第24-26页 |
| ·研究框架 | 第26-27页 |
| ·实证模型和预期结果 | 第27-30页 |
| ·变量和模型设定 | 第27-29页 |
| ·预期结果 | 第29-30页 |
| 4 数据来源 | 第30-35页 |
| ·数据来源 | 第30页 |
| ·抽样的方法 | 第30-31页 |
| ·调查问卷的设计 | 第31-32页 |
| ·居民个人及家庭的特征 | 第31页 |
| ·近期打算购买住房的居民情况 | 第31-32页 |
| ·近期不打算购买住房的居民情况 | 第32页 |
| ·总体样本的基本情况 | 第32-35页 |
| ·样本的个人及家庭特征 | 第32-33页 |
| ·样本的家庭结构 | 第33页 |
| ·样本的收入状况 | 第33-35页 |
| 5 房产累进税对居民近期购房行为的可能影响 | 第35-45页 |
| ·描述性统计分析 | 第35-41页 |
| ·无税时居民的购买行为分析 | 第35-38页 |
| ·征税后居民购买行为分析 | 第38-41页 |
| ·计量模型结果及讨论 | 第41-42页 |
| ·不同征税方案对低端市场供应的影响 | 第42-44页 |
| ·高端市场购房面积的减少 | 第42-43页 |
| ·不同税率下住房出租面积的增加 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 6 房产累进税对居民未来购房行为的可能影响 | 第45-50页 |
| ·居民拥有住房的基本情况 | 第45-46页 |
| ·住房的套数 | 第45页 |
| ·住房的总面积 | 第45-46页 |
| ·住房的类型 | 第46页 |
| ·征税后居民的选择情况 | 第46-48页 |
| ·征税后购房面积减少的居民的情况 | 第46-47页 |
| ·税后住房面积的选择情况 | 第47-48页 |
| ·征税后出租的面积 | 第48页 |
| ·本章小结 | 第48-50页 |
| 7 结论与建议 | 第50-53页 |
| ·主要结论 | 第50-51页 |
| ·政策建议 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
