| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| ·课题背景及意义 | 第12-13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-16页 |
| ·国外个人住房贷款风险理论研究 | 第13-14页 |
| ·国内个人住房贷款风险理论研究 | 第14-16页 |
| ·研究思路、方法及创新点 | 第16-20页 |
| ·研究思路 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 我国商业银行个人住房贷款风险分类与表现 | 第20-27页 |
| ·信贷资产风险的五级分类 | 第20-21页 |
| ·个人住房贷款业务中的风险分类及表现 | 第21-26页 |
| ·开发商风险 | 第22-23页 |
| ·项目风险 | 第23页 |
| ·借款人风险 | 第23-24页 |
| ·抵押物风险 | 第24-25页 |
| ·银行操作风险 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 我国商业银行个人住房贷款发展及管理现状 | 第27-41页 |
| ·我国商业银行个人住房贷款的发展动因 | 第27-31页 |
| ·我国商业银行个人住房贷款业务发展现状 | 第31-34页 |
| ·住房消费快速增长 | 第31-32页 |
| ·住房信贷市场亟待完善 | 第32-33页 |
| ·银行信贷服务质量提升 | 第33页 |
| ·住房消费信贷风险增加 | 第33-34页 |
| ·我国商业银行个人住房贷款风险管理现状 | 第34-39页 |
| ·贷前调查环节 | 第34-36页 |
| ·贷后管理环节 | 第36-39页 |
| ·选择合作中介机构环节 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-41页 |
| 第4章 我国商业银行个人住房贷款风险成因分析 | 第41-48页 |
| ·个人住房贷款市场信息不对称 | 第41-43页 |
| ·房地产市场不规范 | 第43-44页 |
| ·商业银行信用体系不完善 | 第44-45页 |
| ·外部法律制度和银行内部管理制度不健全 | 第45-46页 |
| ·本章小结 | 第46-48页 |
| 第5章 我国商业银行个人住房抵押贷款风险因素的实证研究 | 第48-72页 |
| ·个人住房贷款违约风险的影响因素分析 | 第48-53页 |
| ·借款人信息 | 第48-50页 |
| ·贷款信息 | 第50-52页 |
| ·房屋信息 | 第52-53页 |
| ·区域信息 | 第53页 |
| ·信用风险模型变量的量化 | 第53-54页 |
| ·实证用到的方法——因子分析和判别分析简介 | 第54-56页 |
| ·实证样本选择及变量统计分析 | 第56-57页 |
| ·对有效样本数据的因子分析 | 第57-63页 |
| ·因子分析 | 第58-61页 |
| ·因子赋值 | 第61-63页 |
| ·判别函数的建立与分析 | 第63-67页 |
| ·利用实证结论来分析当前个人住房贷款风险 | 第67-71页 |
| ·个人住房贷款利率因素分析 | 第68-69页 |
| ·居民财务负担分析 | 第69-70页 |
| ·居民住房建筑面积因素分析 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第6章 我国商业银行个人住房贷款风险控制对策 | 第72-82页 |
| ·建立健全个人住房贷款管理体系 | 第72-74页 |
| ·完善个人贷款制度，控制贷款风险 | 第72页 |
| ·加强内部审查，降低贷款风险 | 第72-73页 |
| ·建立内部严格的管理制度和考核机制 | 第73-74页 |
| ·加强培训力度，培养专业的房地产金融业务人才 | 第74页 |
| ·精心培育市场，规范市场行为 | 第74-76页 |
| ·完善担保和再担保机制 | 第76-77页 |
| ·建立科学的个人信用体系 | 第77-79页 |
| ·积极推进个人住房贷款证券化 | 第79-81页 |
| ·本章小结 | 第81-82页 |
| 结论 | 第82-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第89-90页 |
| 致谢 | 第90页 |