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论商品房按揭制度之改造

引言第1-11页
一、按揭制度的基本介绍第11-15页
 (一) “按揭”的词源研究第11页
 (二) 按揭的历史发展第11-15页
  1. 英美法的传统按揭制度第11-12页
  2. 香港的按揭制度第12-15页
  3. 英美法传统按揭与香港按揭之比较第15页
二、我国的商品房按揭制度第15-22页
 (一) 我国房地产市场的发展与按揭制度的引入第15-17页
 (二) 我国商品房按揭的现状第17-22页
  1. 商品房按揭的分类第17-18页
  2. 商品房按揭的实践操作第18-20页
  3. 商品房按揭的法律定性第20-22页
三、对我国商品房按揭制度的改造第22-37页
 (一) 改造的原因第22-27页
 (二) 改造的实质第27页
 (三) 改造的方式第27-28页
 (四) 改造后的按揭制度的法律性质第28-31页
 (五) 改造后的按揭制度的法律特征第31页
 (六) 改造的法律障碍第31-35页
  1. 《担保法》的规定——直接障碍第31-34页
  2. 《商业银行法》的规定——间接障碍第34-35页
 (七) 具体的法律设计第35-37页
结论第37-38页
参考文献第38-40页

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