| 引言 | 第1-11页 |
| 一、按揭制度的基本介绍 | 第11-15页 |
| (一) “按揭”的词源研究 | 第11页 |
| (二) 按揭的历史发展 | 第11-15页 |
| 1. 英美法的传统按揭制度 | 第11-12页 |
| 2. 香港的按揭制度 | 第12-15页 |
| 3. 英美法传统按揭与香港按揭之比较 | 第15页 |
| 二、我国的商品房按揭制度 | 第15-22页 |
| (一) 我国房地产市场的发展与按揭制度的引入 | 第15-17页 |
| (二) 我国商品房按揭的现状 | 第17-22页 |
| 1. 商品房按揭的分类 | 第17-18页 |
| 2. 商品房按揭的实践操作 | 第18-20页 |
| 3. 商品房按揭的法律定性 | 第20-22页 |
| 三、对我国商品房按揭制度的改造 | 第22-37页 |
| (一) 改造的原因 | 第22-27页 |
| (二) 改造的实质 | 第27页 |
| (三) 改造的方式 | 第27-28页 |
| (四) 改造后的按揭制度的法律性质 | 第28-31页 |
| (五) 改造后的按揭制度的法律特征 | 第31页 |
| (六) 改造的法律障碍 | 第31-35页 |
| 1. 《担保法》的规定——直接障碍 | 第31-34页 |
| 2. 《商业银行法》的规定——间接障碍 | 第34-35页 |
| (七) 具体的法律设计 | 第35-37页 |
| 结论 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |