城市化与农村宅基地使用制度创新
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 一、研究意义 | 第10-11页 |
| 二、文献综述 | 第11-13页 |
| (一) 关于农村宅基地有偿使用和转让 | 第11页 |
| (二) 关于宅基地动迁与村庄整理 | 第11-12页 |
| (三) 关于宅基地动迁与城市化 | 第12页 |
| (四) 关于制度创新与产权理论 | 第12-13页 |
| 三、研究内容与方法 | 第13-15页 |
| (一) 研究假说 | 第13-14页 |
| (二) 主要内容 | 第14-15页 |
| (三) 研究方法 | 第15页 |
| 四、可能的创新与不足 | 第15-16页 |
| 第二章 我国农村宅基地制度及其评价 | 第16-29页 |
| 一、历史:农村宅基地制度变迁及其诱因 | 第17-19页 |
| 二、现状:我国当前农村宅基地制度体系 | 第19-22页 |
| (一) 制度体系的基本特征 | 第19-20页 |
| (二) 农村宅基地利用现状-以苏州C市为例 | 第20-22页 |
| 三、原因:“公地悲剧”与土地产权 | 第22-25页 |
| 四、绩效:从公平与效率的角度评价农村宅基地制度 | 第25-29页 |
| (一) 农村宅基地制度的公平性是有限的 | 第26页 |
| (二) 农村宅基地的利用是低效率的 | 第26-27页 |
| (三) 关于制度均衡的一种解释 | 第27-29页 |
| 第三章 城市化对农村宅基地制度的解构 | 第29-40页 |
| 一、城市化对农村人口和土地的影响 | 第29-32页 |
| (一) 城市化进程中的人地关系 | 第29-31页 |
| (二) 现行农村宅基地制度成为城市化的阻碍 | 第31-32页 |
| 二、农村宅基地使用制度的解构和创新 | 第32-36页 |
| (一) 路径之一:征地拆迁中的统一补偿安置 | 第32-34页 |
| (二) 路径之二:村庄整理中的统一拆迁安置 | 第34页 |
| (三) 路径之三:政策引导中的自发进城安置 | 第34-36页 |
| 三、案例分析 | 第36-40页 |
| (一) 江苏省城市化中的加速推进农村宅基地集中 | 第36-37页 |
| (二) 苏南地区农民自愿“离乡离土” | 第37-40页 |
| 第四章 农村宅基地使用制度创新的经济分析 | 第40-45页 |
| 一、农村宅基地使用制度创新的制度解释 | 第40-43页 |
| (一) 创新的制度需求 | 第41-42页 |
| (二) 创新的制度供给 | 第42-43页 |
| 二、农村宅基地使用制度创新中置换模式的博弈分析 | 第43-45页 |
| 第五章 城市化进程中农村宅基地使用制度创新的建议 | 第45-53页 |
| 一、制度创新的价值取向 | 第45-47页 |
| 二、制度创新的基本设想 | 第47-53页 |
| (一) 法律上要明晰产权 | 第47页 |
| (二) 经济上要有偿使用 | 第47-48页 |
| (三) 流转上要市场交易 | 第48-50页 |
| (四) 行政上要有效调控 | 第50-51页 |
| (五) 相关配套制度的改进 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
