| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第5-8页 |
| 第一章 财产税概述 | 第8-13页 |
| ·财产税的产生和发展 | 第8页 |
| ·我国财产税的发展状况 | 第8-9页 |
| ·财产税的课税依据及制度设计 | 第9-13页 |
| ·课税的理论依据 | 第9-10页 |
| ·财产税的课税对象和计税基础 | 第10-11页 |
| ·财产税的分类 | 第11-13页 |
| 第二章 我国现行房地产税收制度研究 | 第13-20页 |
| ·我国现行房地产税收 | 第13-17页 |
| ·城镇土地使用税 | 第13-14页 |
| ·耕地占用税 | 第14页 |
| ·土地增值税 | 第14-15页 |
| ·房产税 | 第15页 |
| ·城市房地产税 | 第15-16页 |
| ·契税 | 第16-17页 |
| ·现行房地产税收制度的不足 | 第17-20页 |
| ·征税范围过窄 | 第17页 |
| ·计税依据不合理,税率设计滞后 | 第17-18页 |
| ·房地产保有阶段税负轻 | 第18页 |
| ·税种设置“内、外有别”,有悖“国民待遇”原则 | 第18页 |
| ·收入水平低,尚未形成有效的体系 | 第18-20页 |
| 第三章 我国开征物业税的条件分析 | 第20-25页 |
| ·开征物业税的必要性 | 第20-22页 |
| ·进一步完善税收体系的需要 | 第20页 |
| ·保证国家房地产收益的需要 | 第20-21页 |
| ·发挥税收杠杆作用,调节市场的需要 | 第21-22页 |
| ·开征物业税的条件分析 | 第22-25页 |
| ·财政收入连年增长,是税制改革的经济保障 | 第22页 |
| ·房地产业的发展为新税种提供丰厚的税源 | 第22-23页 |
| ·房地产交易和评估管理的规范是制度基础 | 第23页 |
| ·税收理论的发展使物业税成为共识,有社会认识基础 | 第23-25页 |
| 第四章 国外及港台地区房地产税收制度考察 | 第25-40页 |
| ·国外及港台地区房地产税收制度 | 第25-37页 |
| ·美国 | 第25-28页 |
| ·加拿大 | 第28-30页 |
| ·英国 | 第30-31页 |
| ·法国 | 第31页 |
| ·日本 | 第31-33页 |
| ·香港特别行政区 | 第33-35页 |
| ·台湾地区 | 第35-37页 |
| ·相关经验及启示 | 第37-40页 |
| ·房地产保有税类在各国(地区)房地产税制中占主导地位 | 第37页 |
| ·房地产保有税类在各国(地区)地方税种和地方财政收入中占主导地位 | 第37页 |
| ·多采取“宽税基、分税种、分类别、低税率”的征税原则 | 第37-38页 |
| ·有适当的税收减免政策,体现了社会公平 | 第38页 |
| ·配套措施完善 | 第38-40页 |
| 第五章 对我国物业税的政策建议 | 第40-49页 |
| ·物业税设计中应明确的问题 | 第40-43页 |
| ·物业税与土地出让金的关系 | 第40-41页 |
| ·物业税与其它房地产税收的关系 | 第41-43页 |
| ·物业税的政策建议 | 第43-45页 |
| ·物业税的纳税人 | 第43页 |
| ·物业税的课征对象 | 第43页 |
| ·物业税的课征范围 | 第43页 |
| ·计税依据 | 第43-44页 |
| ·物业税的税率 | 第44-45页 |
| ·税收减免政策 | 第45页 |
| ·物业税征管措施的完善 | 第45-49页 |
| ·房地产登记制度 | 第45-46页 |
| ·房地产评估体系 | 第46-47页 |
| ·物业税的征收管理 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 后记 | 第51页 |
