物业管理收费法律问题研究
序 言 | 第1-8页 |
第一章 物业管理及物业管理收费之基本理论 | 第8-18页 |
一、 物业与物业管理 | 第8-10页 |
(一) 物业 | 第8-9页 |
(二) 物业管理 | 第9-10页 |
二、 物业管理收费 | 第10-14页 |
(一) 原理之阐释 | 第10-12页 |
(二) 一般类型 | 第12-13页 |
(三) 计费方式 | 第13-14页 |
三、 物业管理收费之定价原理 | 第14-18页 |
(一) 市场调节定价基本原理 | 第14页 |
(二) 国家干预之必要性阐释 | 第14-18页 |
第二章 国外及我国香港地区相关制度 | 第18-26页 |
一、 收费制度介绍 | 第18-24页 |
(一) 美国 | 第18-20页 |
(二) 日本 | 第20-21页 |
(三) 韩国 | 第21-22页 |
(四) 我国香港地区 | 第22-24页 |
二、 制度之总结 | 第24-26页 |
(一) 专业化的物业管理机构 | 第24页 |
(二) 成熟的价格形成机制 | 第24-25页 |
(三) 规范的预算控制制度 | 第25页 |
(四) 严格的资金监督机制 | 第25-26页 |
第三章 我国现行制度存在问题及完善建议 | 第26-40页 |
一、 存在问题 | 第26-29页 |
(一) 法律制度构建之不完善 | 第26-29页 |
(二) 居民物业消费意识淡薄 | 第29页 |
二、 完善建议 | 第29-40页 |
(一) 一般物业管理收费之完善建议 | 第29-37页 |
(二) 科学的物业维修基金管理体系 | 第37-40页 |
结 语 | 第40-41页 |
主要参考文献 | 第41-42页 |