| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 第一章 国内外住宅郊区化现象研究综述 | 第7-18页 |
| 1．1 国外住宅郊区化理论 | 第7-9页 |
| 1．1．1 住宅郊区化的出现 | 第7页 |
| 1．1．2 国外发达国家住宅郊区化发展规律分析 | 第7-9页 |
| 1．2 中国的住宅郊区化研究 | 第9-13页 |
| 1．2．1 我国典型大城市的住宅郊区化现象 | 第9-11页 |
| 1．2．2 中国大城市住宅郊区化内在机制分析 | 第11页 |
| 1．2．3 中外住宅郊区化研究的对比与借鉴 | 第11-13页 |
| 1．3 杭州市住宅郊区化现象研究的意义和内容 | 第13-15页 |
| 1．3．1 研究的意义 | 第13-14页 |
| 1．3．2 研究的框架 | 第14-15页 |
| 1．3．3 资料的可取性 | 第15页 |
| 1．4 杭州市住宅郊区化研究中的争论 | 第15-18页 |
| 1．4．1 郊区化的概念之争 | 第15-16页 |
| 1．4．2 郊区的界定之争 | 第16-17页 |
| 1．4．3 本文中的住宅郊区化现象 | 第17-18页 |
| 第二章 杭州市的住宅郊区化现象分析 | 第18-28页 |
| 2．1 “住在杭州”与杭州市的区位经济概况分析 | 第18-20页 |
| 2．1．1 杭州市区位条件 | 第18页 |
| 2．1．2 社会经济背景 | 第18-19页 |
| 2．1．3 颇具磁力的人居环境 | 第19页 |
| 2．1．4 “住在杭州”的提出及其对住宅市场的影响 | 第19-20页 |
| 2．2 杭州市人口的空间变动与郊区住宅发展 | 第20-22页 |
| 2．2．1 1990-2000年杭州市人口的空间变动 | 第20-21页 |
| 2．2．2 杭州市地域空间的扩展——行政区划的两次调整 | 第21-22页 |
| 2．2．3 杭州现阶段郊区房产开发情况 | 第22页 |
| 2．3 杭州市郊区住宅快速发展的市场要素分析 | 第22-26页 |
| 2．3．1 快速发展中的杭州房地产市场 | 第22-24页 |
| 2．3．2 杭城房地产公司间的竞争 | 第24-25页 |
| 2．3．3 郊区住宅快速发展中的市场炒作因素 | 第25-26页 |
| 2．4 杭州市郊区住宅发展的区位选择 | 第26-28页 |
| 第三章 杭州市住宅郊区化现象规律总结 | 第28-43页 |
| 3．1 杭州市住宅郊区化的动因分析 | 第28-36页 |
| 3．1．1 住宅郊区化的背景条件 | 第28页 |
| 3．1．2 地价、房价的分布与杭州市住宅郊区化 | 第28-29页 |
| 3．1．3 杭州市的旧城改造、新区建设推动住宅郊区化进程 | 第29-31页 |
| 3．1．4 城市经济结构的变化促进了郊区住宅的发展 | 第31-32页 |
| 3．1．5 城市化的进程及外来人口的集聚 | 第32-33页 |
| 3．1．6 交通设施的改善为住宅郊区化提供物质保障 | 第33页 |
| 3．1．7 城市规划、城市政策对住宅郊区化的促进作用 | 第33-34页 |
| 3．1．8 居民购房观念的转变导致城郊住宅的主观需求 | 第34-36页 |
| 3．2 杭州市住宅郊区化的利弊分析 | 第36-40页 |
| 3．2．1 住宅郊区化的积极作用 | 第36-38页 |
| 3．2．2 住宅郊区化中存在的问题 | 第38-40页 |
| 3．3 发展趋势分析 | 第40-43页 |
| 3．3．1 信息革命影响下的城市存在向外迁移的动力 | 第40页 |
| 3．3．2 住宅郊区化能否成为市场主流 | 第40-43页 |
| 第四章 规划措施与建议 | 第43-52页 |
| 4．1 在城市总体规划指导下，保护生态环境，防止“摊大饼”发展 | 第43-45页 |
| 4．1．1 远郊住宅的开发建设应符合城市总体规划 | 第43页 |
| 4．1．2 注重城市生态环境的保护 | 第43-44页 |
| 4．1．3 采取必要措施，防止城市“摊大饼”式发展 | 第44-45页 |
| 4．2 提供外部环境 | 第45-46页 |
| 4．2．1 完善和发展远程快速公共交通体系 | 第45-46页 |
| 4．2．2 实行基础设施超前配套 | 第46页 |
| 4．3 调整城郊房产结构，引导城郊住宅消费 | 第46-49页 |
| 4．3．1 做好城郊房产结构调整 | 第46-47页 |
| 4．3．2 引导城郊住宅消费 | 第47-49页 |
| 4．4 拒绝城市政府短期行为，加快城市政府职能转变 | 第49-50页 |
| 4．5 城郊住宅的规划设计 | 第50-52页 |
| 第五章 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录一 | 第56-64页 |
| 附录二 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
