| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·选题目的和意义 | 第11页 |
| ·研究思路和方法 | 第11-13页 |
| 2 房地产金融风险理论综述 | 第13-18页 |
| ·房地产金融风险的基本概念 | 第13页 |
| ·房地产金融风险基本理论 | 第13-16页 |
| ·金融不稳定假说 | 第13-14页 |
| ·金融资产价格波动理论 | 第14页 |
| ·信息经济学的解释 | 第14-15页 |
| ·货币主义对金融风险的分析 | 第15页 |
| ·房地产风险防范理论 | 第15-16页 |
| ·房地产金融风险的影响 | 第16-18页 |
| 3 中国房地产金融分析 | 第18-48页 |
| ·中国房地产业发展现状及分析 | 第18-23页 |
| ·房地产企业现状及存在的问题 | 第19-21页 |
| ·房地产业的投资情况 | 第21页 |
| ·房地产业浪费严重 | 第21-22页 |
| ·从开工面积、施工面积、竣工面积及销售面积看房地产市场 | 第22-23页 |
| ·中国房地产金融的现状及问题 | 第23-27页 |
| ·房地产开发资金的来源结构 | 第23-26页 |
| ·房价收入比进一步拉大 | 第26页 |
| ·银行制度建设落后 | 第26-27页 |
| ·中国房地产金融风险之分析 | 第27-36页 |
| ·信用风险分析与度量 | 第27-31页 |
| ·流动性风险分析与度量 | 第31-32页 |
| ·市场风险分析与度量 | 第32-33页 |
| ·体制风险或制度风险分析与度量 | 第33-34页 |
| ·价格风险分析与度量 | 第34-35页 |
| ·操作风险分析与度量 | 第35-36页 |
| ·中国房地产金融风险的成因 | 第36-41页 |
| ·宏观因素 | 第36-39页 |
| ·微观因素 | 第39-41页 |
| 4 房地产金融风险及防范的国际比较 | 第41页 |
| ·发达国家和地区的房地产金融风险及防范 | 第41-43页 |
| ·美国次级抵押贷款危机及储贷协会危机 | 第41-42页 |
| ·日本地产泡沫的破灭 | 第42-43页 |
| ·英国房地产金融防范经验 | 第43页 |
| ·发展中国家和地区房地产金融风险及防范 | 第43-45页 |
| ·泰国房地产泡沫 | 第44页 |
| ·马来西亚房地产泡沫引起金融危机 | 第44-45页 |
| ·发达国家与发展中国家房地产金融防范经验总结 | 第45-48页 |
| ·私人金融机构与政府的扶持相得益彰 | 第45-46页 |
| ·房地产金融市场工具多样化 | 第46-47页 |
| ·房地产金融机构积极进行住房金融创新 | 第47页 |
| ·香港信贷管理经验 | 第47-48页 |
| 5 中国房地产金融风险的防范 | 第48-53页 |
| ·加强宏观调控 | 第48-49页 |
| ·以市场调控为主,兼用其他手段。 | 第48页 |
| ·加快针对低收入者的住房保障政策 | 第48-49页 |
| ·商业银行产权制度改革 | 第49-51页 |
| ·真正解决产权问题 | 第49页 |
| ·建立和完善房地产金融业务风险管理体系。 | 第49-50页 |
| ·完善及坚决执行贷款责任制度 | 第50-51页 |
| ·建设良好的房地产金融环境 | 第51-53页 |
| ·开辟房地产金融二级市场 | 第51-52页 |
| ·加快金融机构的创新能力,运用金融工程学知识开发金融衍生工具 | 第52页 |
| ·建设健全的信息传递机制 | 第52-53页 |
| 6.结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 在学研究成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |