我国不动产税的改革思路与税制设计初探
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-10页 |
| 第一章 导言 | 第10-13页 |
| ·选题缘由 | 第10-11页 |
| ·研究思路和方法 | 第11-12页 |
| ·研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 第二章 有关不动产税的理论与实践 | 第13-17页 |
| ·不动产税的概念 | 第13-14页 |
| 一、不动产税的概念 | 第13页 |
| 二、不动产税与财产税的联系和区别 | 第13-14页 |
| ·不动产税的理论依据 | 第14-15页 |
| 一、受益键 | 第14页 |
| 二、地方公共财政论 | 第14页 |
| 三、税基不可移动论 | 第14-15页 |
| 四、可支付能力论 | 第15页 |
| ·部分国家和地区不动产税的征收概况 | 第15-17页 |
| 一、美国 | 第15-16页 |
| 二、加拿大 | 第16页 |
| 三、英国 | 第16页 |
| 四、日本 | 第16页 |
| 五、印度尼西亚 | 第16页 |
| 六、巴西 | 第16页 |
| 七、香港 | 第16-17页 |
| 第三章 我国实施不动产税改革的利弊分析 | 第17-25页 |
| ·我国不动产税制的现状和存在问题 | 第17-20页 |
| ·我国不动产税制的现状 | 第17-19页 |
| ·我国现行不动产税制存在的问题 | 第19-20页 |
| ·我国实施不动产税改革的必要性 | 第20-21页 |
| ·不动产税改革的可行性 | 第21-23页 |
| 一、经济基础 | 第21页 |
| 二、法律甚础 | 第21-22页 |
| 三、 政策基础 | 第22页 |
| 四、 技术基础 | 第22-23页 |
| ·开征不动产税的困难 | 第23-25页 |
| 一、 评估的复杂性 | 第23页 |
| 二、 纳税人的抵触 | 第23-24页 |
| 三、 地方政府的观望态度 | 第24页 |
| 四、 量能负担原则与受益原则的矛盾 | 第24-25页 |
| 第四章 我国不动产税的改革思路 | 第25-31页 |
| ·不动产税的改革目标和原则 | 第25-27页 |
| 一、 国际上征收不动产税的主要目标 | 第25页 |
| 二、 我国不动产税的改革目标 | 第25-27页 |
| 三、 我国不动产税的改革原则 | 第27页 |
| ·不动产税的改革方案 | 第27-31页 |
| ·税费合并改革方案 | 第28-29页 |
| ·税制改革方案 | 第29-31页 |
| 第五章 我国不动产税税制要素的设计 | 第31-44页 |
| ·征税对象 | 第31-32页 |
| 一、 不动产税征税对象的国际比较 | 第31页 |
| 二、 我国不动产税征税对象的选择 | 第31-32页 |
| ·纳税人 | 第32-33页 |
| 一、 各国不动产税纳税人的比较 | 第32-33页 |
| 二、 我国不动产税纳税人的设计 | 第33页 |
| ·征税范围和税收优惠 | 第33-39页 |
| 一、对个人自住房产征收不动产税的可能性和必要性 | 第33-36页 |
| 二、 对农村房产免征不动产税的选择 | 第36页 |
| 三、 对公共服务性房产不动产税的免征 | 第36-37页 |
| 四、 对个人自住房产的税收优惠 | 第37-39页 |
| ·税率 | 第39-42页 |
| 一、 税率设计的基本原则 | 第39-40页 |
| 二、 各国税率情况 | 第40-41页 |
| 三、 我国不动产税的税率选择 | 第41-42页 |
| ·计税依据 | 第42-44页 |
| 一、 计税依据的国际比较 | 第42-43页 |
| 二、 我国计税依据的确定 | 第43-44页 |
| 第六章 我国不动产税改革的配套措施 | 第44-50页 |
| ·评估机构设置 | 第44-45页 |
| 一、 各国评估机构的设置 | 第44页 |
| 二、 我国评估机构的选择 | 第44-45页 |
| ·评估争议处理机制 | 第45-46页 |
| 一、 评估争议处理机制的国际借鉴 | 第45-46页 |
| 二、 我国评估争议处理制度的建立 | 第46页 |
| ·税收归属和税权划分 | 第46-48页 |
| 一、 不动产税的税收归属 | 第46-47页 |
| 二、 不动产税的税权划分 | 第47-48页 |
| ·改革的实施步骤 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
