| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的内容及技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究目的 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究技术路线 | 第15-17页 |
| 2 国内外旧城改造经验总结及启示 | 第17-30页 |
| ·国外旧城改造成功案例经验总结及启示 | 第17-23页 |
| ·英国 | 第17-19页 |
| ·美国 | 第19-20页 |
| ·新加坡 | 第20-22页 |
| ·启示 | 第22-23页 |
| ·国内领先案例经验总结及启示 | 第23-30页 |
| ·珠海 | 第24-25页 |
| ·香港 | 第25页 |
| ·成都 | 第25-28页 |
| ·北京 | 第28页 |
| ·启示 | 第28-30页 |
| 3 旧城改造理论介绍 | 第30-40页 |
| ·相关名词解释 | 第30-31页 |
| ·旧城改造 | 第30页 |
| ·城市更新 | 第30-31页 |
| ·旧城改造与城市更新的关系 | 第31页 |
| ·理论基础 | 第31-40页 |
| ·城市发展理论 | 第32-34页 |
| ·经济学方面的理论 | 第34-37页 |
| ·城市空间组织理论 | 第37-40页 |
| 4 旧城改造对城市发展的影响 | 第40-51页 |
| ·旧城改造对城市经济发展的影响 | 第40-47页 |
| ·GDP 和固定资产投资 | 第40-43页 |
| ·城市产业发展 | 第43-47页 |
| ·旧城改造对城市发展其它方面的作用 | 第47-51页 |
| ·城市生态环境的改善 | 第47页 |
| ·历史文化遗产的保护 | 第47-48页 |
| ·城市功能再造及城市形象的提升 | 第48-49页 |
| ·促进城市可持续发展 | 第49-51页 |
| 5 旧城改造中存在的问题及原因分析 | 第51-58页 |
| ·旧城改造中存在的主要问题 | 第51-55页 |
| ·市场化的旧城改造整体运作模式 | 第51页 |
| ·单一的旧城改造开发模式 | 第51-52页 |
| ·旧城改造资金问题 | 第52-53页 |
| ·旧城改造制度建设不完善 | 第53-54页 |
| ·旧城改造进度与被拆迁户的利益关系难协调，安置房建设困难 | 第54-55页 |
| ·旧城改造存在问题出现的主要原因分析 | 第55-58页 |
| ·经济环境影响 | 第55-56页 |
| ·旧城改造理念缺乏创新 | 第56页 |
| ·旧城改造工作的复杂 | 第56-57页 |
| ·旧城改造片区分布的不规则性 | 第57-58页 |
| 6 旧城改造模式研究 | 第58-75页 |
| ·旧城改造整体运作模式 | 第58-60页 |
| ·政府型 | 第58-59页 |
| ·开发商主导型 | 第59页 |
| ·政府主导下的开发商参与型 | 第59-60页 |
| ·旧城改造项目开发模式 | 第60-64页 |
| ·大规模和小规模渐进式开发模式 | 第60页 |
| ·模块式开发模式 | 第60-61页 |
| ·软性开发模式 | 第61页 |
| ·改造开发模式 | 第61-62页 |
| ·城市历史文化遗产保护模式（“整旧如旧”模式） | 第62页 |
| ·整合开发模式 | 第62-64页 |
| ·旧城改造拆迁模式 | 第64-68页 |
| ·“阳光”拆迁模式 | 第64-65页 |
| ·“不动迁”拆迁模式 | 第65-66页 |
| ·“模拟”拆迁模式 | 第66-67页 |
| ·“自主”拆迁模式 | 第67-68页 |
| ·旧城改造融资模式 | 第68-71页 |
| ·PPP 和PFI 模式 | 第68-69页 |
| ·资产证券化及产业基金模式 | 第69-71页 |
| ·旧城改造制度体系建设 | 第71-75页 |
| ·拆迁补偿安置制度 | 第71-72页 |
| ·旧城改造招商引资、投融资制度 | 第72-73页 |
| ·旧城改造项目建设及监管制度 | 第73-75页 |
| 7 重庆市江北区旧城改造案例分析 | 第75-83页 |
| ·重庆市江北区旧城改造项目简介 | 第75-77页 |
| ·江北区基本情况 | 第75-76页 |
| ·江北区旧城改造基本情况介绍 | 第76-77页 |
| ·原造纸厂、天原厂职工生活片区危旧房改造项目分析 | 第77-83页 |
| ·项目简介 | 第77-80页 |
| ·项目存在主要问题分析 | 第80-81页 |
| ·项目适用模式建议 | 第81-83页 |
| 8 结论 | 第83-86页 |
| ·旧城改造存在问题 | 第83页 |
| ·旧城改造存在问题的解决模式 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 附录 | 第91页 |