实物期权定价模型在房地产投资决策中的应用研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-24页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究现状 | 第17-22页 |
| ·传统的项目投资决策理论及方法研究综述 | 第17页 |
| ·实物期权理论文献研究综述 | 第17-22页 |
| ·创新点 | 第22-24页 |
| 第2章 相关概念界定及理论综述 | 第24-38页 |
| ·相关概念界定 | 第24-27页 |
| ·房地产 | 第24页 |
| ·房地产投资 | 第24-25页 |
| ·风险及风险管理 | 第25-26页 |
| ·商品房预售制度 | 第26页 |
| ·住房抵押贷款 | 第26-27页 |
| ·理论综述 | 第27-35页 |
| ·实物期权的源起 | 第27-28页 |
| ·实物期权的分类 | 第28-30页 |
| ·实物期权的基本特性 | 第30-33页 |
| ·实物期权的建模思想 | 第33-34页 |
| ·实物期权中应用到的重要概念和原理 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-38页 |
| 第3章 中国房地产投资风险分析 | 第38-74页 |
| ·房地产投资的现状 | 第38-53页 |
| ·房地产投资的年际现状分析 | 第38-39页 |
| ·2005-2009年房地产市场运行情况 | 第39-52页 |
| ·房地产市场运行现状分析 | 第52-53页 |
| ·房地产投资风险影响因素 | 第53-73页 |
| ·房地产开发投资风险影响因素 | 第53-58页 |
| ·购房者风险影响因素 | 第58-65页 |
| ·银行风险影响因素 | 第65-73页 |
| ·本章小结 | 第73-74页 |
| 第4章 房地产投资的实物期权价值与特征分析 | 第74-86页 |
| ·实物期权法运用在房地产投资中的价值 | 第74-81页 |
| ·实物期权的价值来源 | 第74-77页 |
| ·实物期权的价值及其获取方式 | 第77-80页 |
| ·被动灵活性和主动灵活性的价值 | 第80-81页 |
| ·房地产投资的实物期权特征 | 第81-84页 |
| ·本章小结 | 第84-86页 |
| 第5章 实物期权的应用及定价分析 | 第86-122页 |
| ·实物期权的应用分析 | 第86-102页 |
| ·实物期权之间的复杂性 | 第86页 |
| ·实物期权应用框架 | 第86-90页 |
| ·实物期权分析与净现值分析的区别与联系 | 第90-97页 |
| ·实物期权方法运用的临界值分析 | 第97-101页 |
| ·应用实物期权方法需注意的问题 | 第101-102页 |
| ·实物期权定价模型 | 第102-120页 |
| ·实物期权定价因素 | 第102-103页 |
| ·实物期权定价方法 | 第103-105页 |
| ·实物期权定价方法的分类 | 第105-107页 |
| ·房地产投资决策中实物期权的主要计算分析方法 | 第107-120页 |
| ·本章小结 | 第120-122页 |
| 第6章 房地产投资的实物期权定价及应用分析 | 第122-152页 |
| ·房地产开发商实物期权的定价及应用分析 | 第122-132页 |
| ·延迟投资期权定价 | 第122-124页 |
| ·分阶段投资期权定价 | 第124-125页 |
| ·转换投资期权定价 | 第125页 |
| ·放弃投资期权定价 | 第125-126页 |
| ·应用分析 | 第126-132页 |
| ·购房者实物期权应用分析 | 第132-136页 |
| ·商品房预售制度下的实物期权分析—定金交纳评估 | 第132-133页 |
| ·住房贷款隐含期权——提前还贷与断供时机 | 第133-136页 |
| ·银行实物期权应用分析 | 第136-150页 |
| ·贷款评审中的实物期权应用 | 第136-138页 |
| ·贷款发放中的实物期权应用 | 第138-150页 |
| ·本章小结 | 第150-152页 |
| 第7章 结论与展望 | 第152-156页 |
| ·结论 | 第152-154页 |
| ·展望 | 第154-156页 |
| 参考文献 | 第156-161页 |
| 致谢 | 第161-162页 |
| 攻读博士学位期间的研究成果 | 第162页 |
