| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 我国房地产金融制度与房地产市场 | 第9-24页 |
| 第一节 房地产金融概述 | 第9-16页 |
| 一、房地产金融的概念 | 第9页 |
| 二、房地产金融的特征 | 第9-13页 |
| 三、房地产金融制度确立和发展的影响因素 | 第13-16页 |
| 第二节 房地产金融市场 | 第16-20页 |
| 一、房地产金融市场的内涵 | 第16-17页 |
| 二、房地产金融市场的特点 | 第17-18页 |
| 三、房地产金融市场的构成要素 | 第18-20页 |
| 第三节 我国房地产金融发展情况 | 第20-24页 |
| 一、我国房地产金融的产生 | 第20页 |
| 二、我国房地产金融的沉寂 | 第20-21页 |
| 三、我国房地产金融的复苏 | 第21页 |
| 四、我国房地产金融的发展 | 第21-24页 |
| 第二章 美国次贷危机产生的原因及对我国房地产金融的影响.. | 第24-32页 |
| 第一节 次贷危机概况 | 第24-25页 |
| 第二节 次贷危机爆发的原因 | 第25-27页 |
| 第三节 次贷危机对我国房地产市场的影响 | 第27-32页 |
| 一、影响购房者预期 | 第27-28页 |
| 二、影响政府政策及银行经营理念 | 第28-29页 |
| 三、影响国内房地产市场的中长期走势 | 第29-32页 |
| 第三章 我国住房按揭贷款的风险分析 | 第32-43页 |
| 第一节 我国房地产金融的发展现状 | 第33-37页 |
| 一、我国房地产金融一级市场的发展 | 第33-35页 |
| 二、我国房地产金融二级市场发展 | 第35-37页 |
| 第二节 住房金融风险的主要类别 | 第37-39页 |
| 一、制度性风险 | 第37页 |
| 二、信用风险 | 第37-38页 |
| 三、利率风险 | 第38-39页 |
| 第三节 我国住房金融制度性风险的主要表现 | 第39-41页 |
| 一、市场发育不成熟导致的制度性缺陷形成的风险 | 第39页 |
| 二、商品房预售制度和房地产行业的低门槛准入政策，加大了住房金融业务风险 | 第39-40页 |
| 三、住房信贷制度缺陷导致的“假按揭”风险 | 第40页 |
| 四、商业银行内部管理机制不完善导致住房贷款存在操作风险 | 第40-41页 |
| 第四节 我国住房金融制度性风险形成的原因 | 第41-43页 |
| 一、社会信用体系不健全的一个重要表现就是社会化的个人信用制度不健全 | 第41-42页 |
| 二、银行内部控制制度不完善 | 第42-43页 |
| 第四章 住房按揭贷款风险防控 | 第43-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
