| 内容提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的和意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-13页 |
| ·国外研究情况 | 第9-10页 |
| ·国内研究情况 | 第10-13页 |
| ·本文的结构 | 第13-14页 |
| 2 金融风险理论 | 第14-18页 |
| ·金融风险类型 | 第14-15页 |
| ·系统性风险 | 第14页 |
| ·信用风险 | 第14页 |
| ·流动性风险 | 第14页 |
| ·市场风险 | 第14页 |
| ·操作风险 | 第14页 |
| ·法律风险 | 第14-15页 |
| ·其他风险 | 第15页 |
| ·金融风险防范 | 第15-16页 |
| ·选择适当的金融发展模式 | 第15页 |
| ·增强金融风险意识 | 第15页 |
| ·深化改革,建立符合现代产权制度、管理规范的金融体系 | 第15页 |
| ·稳妥推进金融创新 | 第15-16页 |
| ·加强金融监管,构建全面风险管理体系 | 第16页 |
| ·房地产金融风险及其特点 | 第16-18页 |
| ·与房地产市场泡沫紧密相连 | 第16页 |
| ·具有社会性 | 第16-17页 |
| ·具有潜在性和累积性 | 第17页 |
| ·具有突发性和加速性 | 第17页 |
| ·具有可控性 | 第17页 |
| ·具有扩散性和传染性 | 第17-18页 |
| 3 美国次贷危机及其原因分析 | 第18-36页 |
| ·次级抵押贷款概述 | 第18-21页 |
| ·次级抵押贷款概念 | 第18-19页 |
| ·次级抵押贷款分类 | 第19页 |
| ·次级抵押贷款特点 | 第19-20页 |
| ·次级抵押贷款债券运作 | 第20-21页 |
| ·美国次贷危机发展历程 | 第21-27页 |
| ·美国次贷危机爆发 | 第21-22页 |
| ·美国次贷危机演变 | 第22-25页 |
| ·美国次贷危机特点 | 第25-27页 |
| ·美国次贷危机产生的影响 | 第27-31页 |
| ·次贷危机对美国经济的影响 | 第27-29页 |
| ·次贷危机对世界经济的影响 | 第29-30页 |
| ·次贷危机对我国经济的影响 | 第30-31页 |
| ·美国次贷危机产生的原因 | 第31-36页 |
| ·利率的过度调整,导致房地产泡沫的快速破灭 | 第31-32页 |
| ·次贷及其相关金融衍生品非理性繁荣,使金融风险加剧 | 第32-33页 |
| ·信用评级机构的信用评级失真,使贷款发放成为空中楼阁 | 第33-34页 |
| ·政府监管不力,埋下风险隐患 | 第34-35页 |
| ·负债式经济增长方式的长期积累,最终导致次贷危机发生 | 第35-36页 |
| 4 我国房地产信贷市场的现状与问题 | 第36-42页 |
| ·近几年我国房地产信贷市场发展状况 | 第36-38页 |
| ·房地产信贷种类 | 第36页 |
| ·近几年我国房地产信贷市场发展情况 | 第36-38页 |
| ·房地产信贷市场作用 | 第38-39页 |
| ·房地产信贷促进了房地产业的快速发展 | 第38页 |
| ·房地产信贷丰富了银行信贷业务的品种,提高了银行盈利能力 | 第38页 |
| ·房地产信贷促进提前消费,改善了消费者的住房水平 | 第38-39页 |
| ·房地产信贷的发展对经济增长具有重要影响 | 第39页 |
| ·目前我国房地产信贷市场存在的问题 | 第39-42页 |
| ·房地产信贷融资一支独秀,房地产融资渠道单一 | 第39-40页 |
| ·房地产信贷增长过快 | 第40页 |
| ·房地产信贷潜在违约风险不断加大 | 第40-41页 |
| ·房地产信贷资金流向不合理 | 第41页 |
| ·房地产信贷管理薄弱 | 第41-42页 |
| 5 我国防范房地产金融风险政策建议 | 第42-51页 |
| ·宏观调控政策应适时适度、慎酌使用 | 第42页 |
| ·正确使用房地产金融创新产品 | 第42-44页 |
| ·认清金融产品创新二重性 | 第43页 |
| ·稳步推进金融产品创新 | 第43-44页 |
| ·确保房地产信贷市场健康发展 | 第44-47页 |
| ·正确认识个人住房抵押贷款风险 | 第45页 |
| ·严格贷款审查标准和程序,确保信贷业务的质量 | 第45-46页 |
| ·拓宽融资渠道,发展完善住房抵押贷款证券化 | 第46-47页 |
| ·完善个人和房地产企业信用系统 | 第47页 |
| ·加强监管,维护房地产金融市场的安全与稳定 | 第47-51页 |
| ·转变监管理念,加强外部监管、功能监管和事前监管 | 第48页 |
| ·要建立房地产风险预警体系 | 第48-49页 |
| ·加强银行等金融机构监管 | 第49页 |
| ·加强信用评级机构监管 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
