| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、住宅建设用地使用权概述 | 第11-21页 |
| （一） 我国建设用地使用权历史发展 | 第11-15页 |
| 1. 国有土地无偿无期限使用阶段 | 第11页 |
| 2. 建设用地使用权的创设阶段 | 第11-12页 |
| 3. 建设用地使用权的完善阶段 | 第12页 |
| 4. 建设用地使用权的物权法确认 | 第12-15页 |
| （二） 建设用地使用权的概念和特点 | 第15-18页 |
| 1. 建设用地和建设使用权的概念厘定 | 第15-16页 |
| 2. 建设用地使用权的特点 | 第16-18页 |
| （三） 与住宅建设用地使用权相关的权利比较 | 第18-21页 |
| 1. 国有土地建设用地使用权与集体土地建设用地使用权 | 第18页 |
| 2. 以不同方式取得的建设用地使用权 | 第18-19页 |
| 3. 经营性建设用地使用权与公益性建设用地使用权 | 第19-20页 |
| 4. 普通建设用地使用权与空间建设用地使用权 | 第20页 |
| 5. 住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权 | 第20-21页 |
| 二、住宅建设用地使用权与地上权的比较研究 | 第21-33页 |
| （一） 地上权的概念和特点 | 第22-24页 |
| 1. 地上权是以他人土地为标的物的他物权 | 第22-23页 |
| 2. 地上权是以建造和保有地上物为目的的权利 | 第23页 |
| 3. 地上权是使用他人土地的权利 | 第23-24页 |
| 4. 地上权的有偿有期限性 | 第24页 |
| （二） 地上权的比较法研究 | 第24-32页 |
| 1. 罗马法 | 第24-27页 |
| 2. 德国 | 第27-29页 |
| 3. 意大利 | 第29-30页 |
| 4. 我国台湾地区 | 第30-31页 |
| 5. 各国各地区地上权的比较 | 第31-32页 |
| （三） 地上权制度对我国保护住宅建设用地使用权之借鉴意义 | 第32-33页 |
| 三、从地上权思路出发保护住宅建设用地使用权 | 第33-45页 |
| （一） 住宅建设用地使用权保护的理论基础 | 第33-38页 |
| 1. 土地所有权虚化理论——所有向利用的转变 | 第33-34页 |
| 2. 土地与建筑物的物权利用关系 | 第34-36页 |
| 3. 房地一体模式对住宅建设用地使用权保护之影响 | 第36页 |
| 4. 设定土地使用权是土地国家所有权处分权能的体现 | 第36-38页 |
| （二） 住宅建设用地使用权保护中的问题与解决 | 第38-45页 |
| 1. 住宅建设用地使用权的权能问题 | 第38-39页 |
| 2. 住宅建设用地使用权的存续保障问题 | 第39-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
