| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 一、绪论 | 第7-12页 |
| (一)研究背景及意义 | 第7-8页 |
| 1、研究背景 | 第7页 |
| 2、研究意义 | 第7-8页 |
| (二)文献综述 | 第8-10页 |
| 1、国外文献综述 | 第8-9页 |
| 2、国内文献综述 | 第9-10页 |
| 3、研究综述评价 | 第10页 |
| (三)研究内容与研究方法 | 第10-11页 |
| 1、研究内容 | 第10-11页 |
| 2、研究方法 | 第11页 |
| (四)研究的创新点与不足 | 第11-12页 |
| 二、房地产调控与限购的理论基础 | 第12-16页 |
| (一)限购政策的出台背景 | 第12页 |
| (二)限购政策的理论基础 | 第12-16页 |
| 1、房地产市场的垄断性 | 第12-13页 |
| 2、房地产市场价格的自我支持性 | 第13页 |
| 3、房地产市场的外部性 | 第13-14页 |
| 4、房地产市场信息不对称 | 第14页 |
| 5、限购政策对房地产价格调控的原理 | 第14-16页 |
| 三、限购政策相关利益主体的博弈分析 | 第16-30页 |
| (一)限购政策的相关利益主体特征分析 | 第16-18页 |
| 1、中央政府 | 第16页 |
| 2、地方政府 | 第16-17页 |
| 3、房地产开发商 | 第17页 |
| 4、购房者 | 第17-18页 |
| (二)限购政策出台过程的动态博弈分析 | 第18-20页 |
| 1、中央政府的策略选择 | 第18-19页 |
| 2、地方政府的策略选择 | 第19页 |
| 3、中央政府和地方政府的博弈均衡 | 第19-20页 |
| (三)限购政策实施过程的博弈分析 | 第20-30页 |
| 1、中央政府与地方政府在限购政策实施过程中的博弈 | 第20-25页 |
| 2、房地产开发商及投资性购房者的最优策略选择 | 第25-27页 |
| 3、限购政策实施中相关利益主体的行为表现 | 第27-30页 |
| 四、深圳市限购政策实证分析 | 第30-43页 |
| (一)限购政策实施前后的深圳房地产价格及其变化趋势 | 第30-33页 |
| (二)数据处理与模型构建 | 第33-36页 |
| 1、数据处理与变量选取 | 第33-34页 |
| 2、模型构建 | 第34-36页 |
| (三)实证研究 | 第36-43页 |
| 1、平稳性检验及处理 | 第36-37页 |
| 2、滞后阶数选择 | 第37页 |
| 3、模型检验 | 第37-38页 |
| 4、脉冲响应分析 | 第38-41页 |
| 5、方差分解 | 第41页 |
| 6、实证结论 | 第41-43页 |
| 五、限购政策效果与政策建议 | 第43-48页 |
| (一)限购政策阶段性效果 | 第43-44页 |
| (二)限购政策的长期效果 | 第44-47页 |
| (三)政策建议 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 攻读硕士期间发表论文 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |