| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究目标 | 第11页 |
| 1.4 研究思路 | 第11-13页 |
| 2 理论与研究综述 | 第13-26页 |
| 2.1 中国公租房角色定位 | 第13-15页 |
| 2.1.1 公租房演进轨迹 | 第13-14页 |
| 2.1.2 对经适房形成有效补充 | 第14-15页 |
| 2.2 国内外研究现状 | 第15-19页 |
| 2.2.1 国外研究现状 | 第15-16页 |
| 2.2.2 国内研究现状 | 第16-19页 |
| 2.3 相关理论 | 第19-20页 |
| 2.3.1 公共产品理论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 政府干预理论 | 第20页 |
| 2.3.3 社区管理体制创新理论 | 第20页 |
| 2.4 国外经验借鉴 | 第20-26页 |
| 2.4.1 国外公共住房供给经验 | 第20-23页 |
| 2.4.2 国外公共住房后期管理经验 | 第23-24页 |
| 2.4.3 国外经验借鉴小结 | 第24-26页 |
| 3 公租房的供给分析 | 第26-32页 |
| 3.1 公租房供给运作方式 | 第26-29页 |
| 3.1.1 实物配租方式的公租房 | 第26-27页 |
| 3.1.2 货币补贴方式的公租房 | 第27-29页 |
| 3.2 北京市公租房供给现状 | 第29-32页 |
| 4 公租房后期管理分析 | 第32-39页 |
| 4.1 公租房后期管理界定 | 第32-34页 |
| 4.1.1 租赁管理 | 第33页 |
| 4.1.2 物业增值及环境管理 | 第33页 |
| 4.1.3 社会管理 | 第33-34页 |
| 4.1.4 动态监管 | 第34页 |
| 4.2 北京市公租房后期管理现状 | 第34-35页 |
| 4.3 北京市公租房后期管理问题 | 第35-38页 |
| 4.3.1 房屋维修主体缺失 | 第36-37页 |
| 4.3.2 物业服务质量降低 | 第37页 |
| 4.3.3 社区管理网络缺失 | 第37页 |
| 4.3.4 后期监督管理困难 | 第37-38页 |
| 4.3.5 运营成本不易控制 | 第38页 |
| 4.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 5 公租房供给优化研究—基于北京海淀需求数据调查 | 第39-48页 |
| 5.1 数据来源与描述性统计分析 | 第39-42页 |
| 5.1.1 数据来源 | 第39页 |
| 5.1.2 信度与效度检验 | 第39页 |
| 5.1.3 描述性统计分析 | 第39-42页 |
| 5.2 模型设计及回归分析 | 第42-45页 |
| 5.2.1 变量选择与模型设计 | 第42-43页 |
| 5.2.2 回归分析 | 第43-45页 |
| 5.3 公租房供给方式调整必要性 | 第45-46页 |
| 5.4 本章小结 | 第46-48页 |
| 6 北京市公租房后期管理模式创新设计 | 第48-55页 |
| 6.1 公租房后期管理设计原则 | 第48-50页 |
| 6.1.1 市场化运作 | 第48-49页 |
| 6.1.2 物业管理专业化 | 第49页 |
| 6.1.3 租户权利业主化 | 第49页 |
| 6.1.4 社会管理网络化 | 第49页 |
| 6.1.5 政府监督 | 第49-50页 |
| 6.1.6 信息化管理 | 第50页 |
| 6.2 公租房后期管理运行体系 | 第50-52页 |
| 6.3 公租房后期管理配套设施 | 第52-55页 |
| 6.3.1 成立公租房管理机构 | 第52页 |
| 6.3.2 建立政府、租户、物业公司、产权单位之间反馈激励机制 | 第52-53页 |
| 6.3.3 促使动态监管常态化 | 第53-54页 |
| 6.3.4 建设租赁管理信息平台 | 第54-55页 |
| 7 研究结论与展望 | 第55-58页 |
| 7.1 结论 | 第55-56页 |
| 7.2 创新点 | 第56页 |
| 7.3 展望与不足 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 个人简介 | 第61-62页 |
| 导师简介 | 第62-63页 |
| 获得成果目录 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 附录 | 第65-67页 |