我国公共租赁住房管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 1.4 相关理论 | 第15-17页 |
| 1.4.1 社会保障理论 | 第15页 |
| 1.4.2 福利经济学理论 | 第15-16页 |
| 1.4.3 政府干预理论 | 第16-17页 |
| 1.5 研究内容和方法 | 第17-19页 |
| 1.5.1 研究的主要内容 | 第17页 |
| 1.5.2 研究的主要方法 | 第17-18页 |
| 1.5.3 主要数据来源 | 第18页 |
| 1.5.4 论文技术路线 | 第18-19页 |
| 1.6 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 公共租赁住房管理模式 | 第20-40页 |
| 2.1 公共租赁住房的概念 | 第20-22页 |
| 2.1.1 公共租赁住房的内涵 | 第20页 |
| 2.1.2 公共租赁住房的特点 | 第20-22页 |
| 2.2 我国公共租赁住房政策的发展 | 第22-26页 |
| 2.2.1 政策的梳理 | 第22-25页 |
| 2.2.2 政策的改革 | 第25-26页 |
| 2.3 国内公共租赁住房管理模式 | 第26-33页 |
| 2.3.1 管理机构设置 | 第26-27页 |
| 2.3.2 管理政策 | 第27-33页 |
| 2.4 发达地区公共住房管理模式 | 第33-39页 |
| 2.4.1 美国模式 | 第34-35页 |
| 2.4.2 香港模式 | 第35-37页 |
| 2.4.3 新加坡模式 | 第37-39页 |
| 2.5 本章小结 | 第39-40页 |
| 第三章 国内公共租赁住房管理问题分析 | 第40-55页 |
| 3.1 建设计划 | 第40-46页 |
| 3.1.1 保障覆盖率不足 | 第40-43页 |
| 3.1.2 资金支持力度不足 | 第43-46页 |
| 3.2 机构设置 | 第46-47页 |
| 3.3 准入管理 | 第47-51页 |
| 3.3.1 准入条件制定不合理 | 第47-49页 |
| 3.3.2 准入线划分标准缺乏合理性 | 第49-50页 |
| 3.3.3 租金制定标准缺乏合理性 | 第50-51页 |
| 3.4 审核与监督过程 | 第51-52页 |
| 3.5 分配管理 | 第52-53页 |
| 3.5.1 分配方式存在的问题 | 第52-53页 |
| 3.5.2 公开摇号法存在的问题 | 第53页 |
| 3.5.3 计分排序法存在的问题 | 第53页 |
| 3.6 退出管理 | 第53-54页 |
| 3.6.1 房源有限退出机制难以有效运行 | 第53页 |
| 3.6.2 政策单一缺乏强制性和激励性 | 第53-54页 |
| 3.7 本章小结 | 第54-55页 |
| 第四章 公共租赁住房管理研究 | 第55-84页 |
| 4.1 居民住房支付能力的衡量 | 第55-58页 |
| 4.1.1 住房支付能力的概念 | 第55页 |
| 4.1.2 衡量居民住房支付能力的方法 | 第55-57页 |
| 4.1.3 住房支付能力衡量方法的比较 | 第57-58页 |
| 4.1.4 相关数据的选取 | 第58页 |
| 4.2 申请准入线合理性验证 | 第58-64页 |
| 4.2.1 验证的基本原理 | 第58-60页 |
| 4.2.2 实例分析 | 第60-62页 |
| 4.2.3 结论分析 | 第62-64页 |
| 4.3 租金补贴标准线合理性验证 | 第64-73页 |
| 4.3.1 验证的基本原理 | 第64-66页 |
| 4.3.2 实例分析 | 第66-70页 |
| 4.3.3 结论分析 | 第70-73页 |
| 4.4 公共租赁住房轮候配租 | 第73-82页 |
| 4.4.1 公共租赁住房轮候配租方案设计 | 第73-74页 |
| 4.4.2 基于层次分析法的评价指标权重的确定 | 第74-77页 |
| 4.4.3 住房分配模型的建立 | 第77-78页 |
| 4.4.4 实例分析 | 第78-82页 |
| 4.5 构建公共租赁住房退出机制 | 第82-83页 |
| 4.5.1 差别化退出制度 | 第82-83页 |
| 4.5.2 激励型退出制度 | 第83页 |
| 4.6 本章小结 | 第83-84页 |
| 第五章 完善公共租赁住房管理体系的建议 | 第84-91页 |
| 5.1 公共租赁住房管理模式 | 第84-85页 |
| 5.1.1 设置专门的管理机构 | 第84-85页 |
| 5.1.2 加快推进公租房并轨管理 | 第85页 |
| 5.2 公共租赁住房房源筹集 | 第85-86页 |
| 5.2.1 鼓励私人开发商投资建设 | 第85页 |
| 5.2.2 从政策上缓解房源短缺问题 | 第85-86页 |
| 5.2.3 “代租”存量房，扩大住房供应量 | 第86页 |
| 5.3 公共租赁住房资金支持 | 第86-87页 |
| 5.3.1 扩大建设资金来源 | 第86-87页 |
| 5.3.2 完善住房公积金制度 | 第87页 |
| 5.4 公共租赁住房管理政策 | 第87-90页 |
| 5.4.1 合理制定准入与退出标准 | 第87-89页 |
| 5.4.2 完善审核与监督机制 | 第89页 |
| 5.4.3 建立严厉的惩罚机制 | 第89-90页 |
| 5.5 本章小结 | 第90-91页 |
| 第六章 结论与展望 | 第91-94页 |
| 6.1 结论 | 第91-92页 |
| 6.2 展望 | 第92-94页 |
| 参考文献 | 第94-97页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98页 |
