| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究进展 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.4 总体研究思路与研究方法 | 第11-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.4.2 研究对象 | 第11-12页 |
| 1.4.3 研究思路 | 第12页 |
| 1.4.4 研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 地价与房价关系的理论分析 | 第14-27页 |
| 2.1 地价的内涵与构成 | 第14-17页 |
| 2.1.1 地价的内涵与特点 | 第14页 |
| 2.1.2 我国地价体系构成 | 第14-15页 |
| 2.1.3 地价的影响因素 | 第15-17页 |
| 2.2 房价的特征与构成 | 第17-19页 |
| 2.2.1 房价的特征 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房价的构成 | 第18页 |
| 2.2.3 房价的影响因素 | 第18-19页 |
| 2.3 基本理论概述 | 第19-25页 |
| 2.3.1 地租地价理论 | 第19-22页 |
| 2.3.2 区位理论 | 第22-23页 |
| 2.3.3 产权理论 | 第23-24页 |
| 2.3.4 城市规划理论 | 第24页 |
| 2.3.5 价格影响因素理论 | 第24-25页 |
| 2.4 从供需角度分析二者关系 | 第25-27页 |
| 2.4.1 从需求角度看房价与地价的关系 | 第25-26页 |
| 2.4.2 从供给角度看房价与地价的关系 | 第26-27页 |
| 第三章 西安市地价房价市场分析 | 第27-34页 |
| 3.1 西安市现状 | 第27-30页 |
| 3.1.1 西安市自然环境情况 | 第27页 |
| 3.1.2 社会经济概况 | 第27-30页 |
| 3.2 西安市房地产现状分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1 土地供应量分析 | 第30页 |
| 3.2.2 房地产土地开发市场分析 | 第30-31页 |
| 3.3 西安市地价及房价变动 | 第31-34页 |
| 3.3.1 西安市地价水平概述 | 第31-32页 |
| 3.3.2 西安市房价水平概述 | 第32-34页 |
| 第四章 西安市地价与商品住宅房价关系分析 | 第34-44页 |
| 4.1 西安市主城区不同土地级别地价房价项目实例研究 | 第34-40页 |
| 4.2 住宅地价与商品住宅房价 Granger 关系分析 | 第40-44页 |
| 4.2.1 ADF 单位根检验 | 第41页 |
| 4.2.2 Johansen 协整 | 第41页 |
| 4.2.3 Granger 因果关系 | 第41-42页 |
| 4.2.4 关系检验结论 | 第42-44页 |
| 结论和建议 | 第44-48页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 对策建议 | 第45-47页 |
| 研究展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |